青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞1月14日訊 2021年是青島的“項(xiàng)目落地年”，也是“十四五”的嶄新開端。1月14日下午，海爾學(xué)校項(xiàng)目在嶗山區(qū)行政服務(wù)大廳一站式領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建筑工程施工許可證》，距離項(xiàng)目取得建設(shè)用地劃撥決定書，僅過去不到2個(gè)工作日，實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這是本年度青島市工程建設(shè)項(xiàng)目審批領(lǐng)域的“開門紅”，也是嶗山區(qū)首次辦理“拿地即開工”業(yè)務(wù)。
據(jù)悉，土地建設(shè)中，從拿地到開工總體需經(jīng)歷三個(gè)大的審批環(huán)節(jié)，一是土地手續(xù)，“拿地”，獲得建設(shè)用地相關(guān)資格，“拿證”，辦理土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件；二是規(guī)劃手續(xù)，包括用地規(guī)劃、工程規(guī)劃等，需經(jīng)審核完成；三是施工手續(xù)，拿到《施工許可證》，開始施工。三個(gè)審批環(huán)節(jié)涉及不動(dòng)產(chǎn)登記中心、行政審批服務(wù)局、自然資源和規(guī)劃局等不同部門，原先建設(shè)項(xiàng)目走完程序，一般需經(jīng)30多個(gè)工作日。但通過多部門聯(lián)動(dòng)、提前介入，“拿證即開工”模式正在青島普及。
觀海新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，1月14日下午三點(diǎn)左右，海爾學(xué)校項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人來到位于青島國際創(chuàng)新園D座的嶗山區(qū)行政服務(wù)審批大廳，在幫辦專員帶領(lǐng)下，到達(dá)4層的不動(dòng)產(chǎn)登記中心“企業(yè)服務(wù)專窗”辦理業(yè)務(wù)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料、登記受理書和合同等，由業(yè)務(wù)員將信息錄入系統(tǒng)，不一會(huì)兒，后臺(tái)審批完成，就可以到領(lǐng)證區(qū)領(lǐng)取蓋好章的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，目前，不僅是海爾，來中心“企業(yè)服務(wù)專窗”辦理業(yè)務(wù)的企業(yè)，基本可以在當(dāng)天拿到所需證書。“辦證需要的一些資料和表格，企業(yè)都可以在網(wǎng)上提前下好，蓋完章直接拿過來。工作人員錄入后，系統(tǒng)一般會(huì)在1個(gè)小時(shí)內(nèi)審批完成，拿到證書。”工作人員說。
拿到《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，幫辦專員帶領(lǐng)海爾學(xué)校項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人來到大樓2層、由嶗山區(qū)行政審批服務(wù)局開辟的“工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批服務(wù)區(qū)”，開始辦理《建筑工程施工許可證》。只見幫辦專員使用電腦，在“青島市工程建設(shè)審批平臺(tái)”錄入相關(guān)信息，不一會(huì)兒，后臺(tái)完成審核，系統(tǒng)打印出了施工許可證。
“兩證”速度為何如此迅速？工作人員介紹，去年，嶗山區(qū)在沙港灣項(xiàng)目中，通過不動(dòng)產(chǎn)登記中心的提前介入、提供服務(wù)，幫助項(xiàng)目方實(shí)現(xiàn)“拿地即拿證”。而實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”，需要行政審批服務(wù)局、自然資源和規(guī)劃局等部門也一同提前“介入”。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海爾學(xué)校項(xiàng)目中，嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心和嶗山區(qū)行政審批服務(wù)局利用共同服務(wù)場(chǎng)所，成立專班，服務(wù)企業(yè)。“像權(quán)籍調(diào)查、成果審核、現(xiàn)場(chǎng)勘探等工作，往常一般于企業(yè)取得建設(shè)用地劃撥決定書后才開始進(jìn)行。但我們把流程提到了取得劃撥決定書之前，土地整理階段就開始準(zhǔn)備工作，把所有資料提前準(zhǔn)備好了。所以項(xiàng)目方正式取得劃撥決定書后，可以很快拿證、開工。”工作人員說。
據(jù)介紹，項(xiàng)目前期，嶗山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)聯(lián)系用地單位、測(cè)繪單位、相關(guān)街道到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行地籍調(diào)查，在劃撥決定書取得之前，完成海爾學(xué)校項(xiàng)目用地的地籍調(diào)查和項(xiàng)目成果審核。
與此同時(shí)，嶗山區(qū)行政審批局在不動(dòng)產(chǎn)前置審核期間，就為項(xiàng)目制定了施工許可階段報(bào)件計(jì)劃和流程，先行為項(xiàng)目辦理完成了建筑廢棄物資源化利用方案?jìng)浒浮⒔Y(jié)建防空地下室設(shè)計(jì)意見書審核等手續(xù)，并對(duì)《施工許可證》辦理相關(guān)資料進(jìn)行了指導(dǎo)和提前審核。同時(shí)，提供幫辦專員，提供全流程幫辦服務(wù)。
“這是一次良好的嘗試，為以后社會(huì)性投資項(xiàng)目取得‘拿地及開工’速度奠定了基礎(chǔ)。希望進(jìn)一步推廣，形成可復(fù)制案例。”相關(guān)工作人員向觀海新聞?dòng)浾呓榻B。
海爾學(xué)校項(xiàng)目前期負(fù)責(zé)人賈曉明向記者介紹，1月12號(hào)完成土地劃撥之后，自己到行政審批服務(wù)大廳，由幫辦專員帶領(lǐng)走訪各部門，了解辦事資料、辦事流程，回去后很快便把把資料準(zhǔn)備齊全，“今天來辦理業(yè)務(wù)，全程時(shí)間也就在兩個(gè)小時(shí)左右，速度讓我們非常驚訝，對(duì)工程也是一種極大的提速。今天拿到‘兩證’，加上之前就辦好的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，實(shí)現(xiàn)了兩天內(nèi)‘拿地即開工’。”
據(jù)悉，海爾學(xué)校地處嶗山、市北、李滄三區(qū)交匯處，位于跨海大橋連線、黑龍江路、海爾路三條城市交通動(dòng)脈結(jié)合處，處海爾工業(yè)園東園區(qū)內(nèi)南側(cè)LS0801-025地塊，基地面積4.8萬平方米。
按規(guī)劃，學(xué)校將設(shè)立30班高中，分為國內(nèi)班和國際班，通過引入全國一流名校長(zhǎng)及師資、管理團(tuán)隊(duì)，采用創(chuàng)新、自主、開放的新教育理念及先進(jìn)管理模式，為學(xué)生多元化發(fā)展和國際化交流創(chuàng)造條件，培養(yǎng)具備全球視野、適應(yīng)全球發(fā)展一體化的復(fù)合型人才。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海爾學(xué)校項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2022年建成并投入使用。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?羅震 文/圖）
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