青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞4月7日訊 近日，有觀海網(wǎng)友“mkB5/o”在觀海新聞客戶端“直通12345”欄目咨詢：“經(jīng)濟(jì)適用房是否可以繼承？”觀海新聞?dòng)浾咧码娏饲鄭u市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

觀海新聞?dòng)浾吡私獾剑鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人去世后，其繼承人可按照相關(guān)法律辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承后如需上市交易，需按照《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

現(xiàn)行的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：“在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭，在退出相應(yīng)住房保障后，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的，不得再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。”

目前，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人可通過(guò)補(bǔ)繳土地收益價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)，住房性質(zhì)由經(jīng)濟(jì)適用住房變更為商品住房，即可按照商品住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行上市交易。

2005年1月1日（含）后取得《建設(shè)工程施工許可證》且納入保障性住房管理的經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資建房）項(xiàng)目購(gòu)房人，可申請(qǐng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。申請(qǐng)時(shí)，需同時(shí)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人為經(jīng)濟(jì)適用住房登記的產(chǎn)權(quán)人，且經(jīng)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)該經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭成員（以下稱共同申請(qǐng)人）書(shū)面同意；

2、簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同滿5年；

3、為了購(gòu)買(mǎi)該套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；

4、無(wú)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)的情形。

（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?邱正）

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