加緊維修漏雨房屋

●8月26日，本報8版刊登觀海網友“AL2Nk8”留言，反映徐州路94號院2018年重新修葺外墻、樓頂做了防水，修完后家里漏雨嚴重問題。

市南區回復：金湖路街道泰州路社區第一時間前往徐州路94號院查看情況。經落實，徐州路94號院外墻修葺和樓頂防水均為居民啟用房屋維修基金、自己尋找施工方施工，并非社區改造項目，后期施工質量問題應由施工方進行保修。街道、社區可以幫助居民協調施工方進行維修。

●8月26日，本報8版刊登觀海網友“陽光”留言，反映即墨區鰲山衛街道港中旅三期小區陽臺和飄窗下雨天滲水，修了兩次，但沒有修好。

即墨區回復：經了解，該戶業主交房時間為2017年1月份，于2017年6月辦理裝修，前期報修過飄窗、北陽臺存在漏水情況，施工方在2018年安排過維修。2020年7月25日，業主再次報家中南陽臺漏水，南臥窗上方滲水，物業接到報修后,第一時間報給了地產開發公司。經查，房屋滲漏在質保期內，下步將按要求進行維修。

●8月26日，本報8版刊登市民楊先生留言，反映西海岸新區東樓路245號舊城區改造時，施工人員踩碎樓頂瓦片，造成房屋漏雨嚴重問題。

西海岸新區回復：經落實，該施工項目為西海岸新區老城區改造提升項目。隱珠街道已將該問題反饋至區老城區改造提升指揮部，指揮部已聯系施工單位到現場查看。施工單位將盡快研究解決方案，街道也將持續跟進，幫助居民協調解決該問題。

●8月26日，本報8版刊登市民薛先生留言，反映西海岸新區薛家島街道銀沙灘路南島小鎮小區6樓頂樓東窗和廚房漏雨，每年都聯系物業和開發商維修，但一直沒有徹底修好問題。

西海岸新區回復：南島小鎮為薛家島街道辦漁鳴嘴、顧家島、董家河、施溝、石嶺子、劉家島、鹿角灣、竹岔島八個社區舊村改造村民安置項目。經公開招標，該項目由綠城集團代建，安置樓由環城集團、金沙灘集團、土木建工集團、中啟膠建集團、萊西建總集團、濱海建設集團六家企業建設，于2013年開工，2015年交付使用。該工程已超保修期，維修問題較多，個別問題涉事雙方在保修期上有異議。西海岸新區住房和城鄉建設局工作人員積極協調，要求建設單位、施工單位、監理單位對滲漏點進行全面排查、制定維修方案，積極維修，并與業主做好溝通解釋工作。下一步，將督促建設、施工、監理等單位各司其職，解決業主合理訴求，讓業主放心滿意。

●8月26日，本報8版刊登觀海網友“F2TxiM”留言，反映西海岸新區東方至尊小區臥室和陽臺的窗戶漏雨，導致地板被泡變形問題。

西海岸新區回復：經落實，隱珠街道已督促物業公司聯系開發建設單位上門維修。開發建設單位現已陸續安排維修。街道與物業公司將持續跟蹤維修情況，盡快解決該問題。

●8月26日，本報8版刊登市民王先生留言，反映華貫路紅墅灣小區內房屋存在雨天地下室滲水問題。

高新區回復：已由建設部約談項目建設單位并責成建設單位盡快維修處理。目前，建設單位已制定維修方案，并就維修情況與業主進行溝通協商，待雙方達成一致意見后立即安排人員開展維修工作。

●8月26日，本報8版刊發市民尚女士留言，反映市北區章丘路10號甲二樓進行防水改造后家里臥室出現漏雨，多次維修，難以徹底解決問題。

市北區回復：經落實，遼寧路街道已協調施工人員對接來話人，約定日期到現場進行維修。

●8月26日，本報8版刊發觀海網友“FeWDys”留言，反映黑龍江中路鑫江桂花園小區二期6號樓頂樓漏雨、墻皮發霉脫落問題。

城陽區回復：對于業主反映的質量問題，建設單位第一時間溝通業主，并對接維修方入戶查看。維修方與業主協商維修方案及維修時間，并于2020年8月21日完成維修。經8月23日及8月27日兩次雨后查看現場并回訪租戶及業主，均未出現滲漏。

●8月26日，本報8版刊發觀海網友“大頭欒”留言，反映城陽區正商·藍海港灣小區從2016年交房開始頂樓就漏雨，年年報修，但修完繼續漏。

城陽區回復：白沙灣保障性住房（正商·藍色港灣）1#-35#樓工程建設單位為青島正商置業有限公司，施工單位為青島康太源建設集團有限公司。項目在2014年12月30日竣備，房屋防水工程總承包單位保修履職截止于2019年12月30日，均已過質保期。

受今年雨量增大影響，小區內多名住戶反映房屋滲漏問題情況屬實。城陽區住建局于2020年8月5日對建設單位下達《建設工程質量整改通知書》，限60日內整改，要求責任單位排查自2014年12月竣備以來，小區業主反映的滲漏隱患部位，妥善處理業主合法訴求。經責任單位排查，項目小區自2014年12月交房至2019年12月期間，共維修涉及125戶，目前有88戶業主反映房屋滲漏，其中60戶為2020年1月之后新增戶。

通過專業人員現場勘查，隱患部位多發于南北陽臺。據分析，造成滲漏原因是南北陽臺落水口經常被雜物堵塞，為使用維護不當引起的排水不暢。屋面因業主經常維修太陽能設備，造成屋面瓦破損，破壞防水層，增加滲漏隱患。建設單位已向小區住戶承諾，今年新老房屋滲漏問題將由責任單位承擔全部維修工作。項目的原建設、施工、監理方已出具維修方案和維修計劃，從8月28日起將從35號樓開始分批、逐戶展開現場核查、展開維修工作。

城陽區住建局將繼續關注跟進過質保期的房屋使用缺陷問題，督促責任單位在整改時限內完成維修工作，并妥善解決小區住戶的合法訴求。建議小區物業單位、住戶共同加強房屋日常維護，減少房屋使用過程中的缺陷隱患發生。

●8月26日，本報8版刊發觀海網友曲先生留言，反映城陽區夏莊街道安樂社區農民經濟適用房下雨天滲水，地面不干，墻皮發霉。

城陽區回復：接到市民反映問題后，城陽區住建局、夏莊街道辦事處高度重視，立即安排相關部門與居民和建設單位聯系落實情況。經落實，該居民反映問題系地漏堵塞造成，已協調建設單位進行修繕。

整改地下車庫亂象

●8月26日，本報8版刊登網友7Z+eaL留言，反映西海岸新區錦繡華府項目地下車庫滲水問題。

西海岸新區回復：經排查，現場漏水點主要為電力公司穿墻電纜的防水套管未封堵密實、室外水壓過大導致漏水，目前已維修完畢。造成墻壁潮濕主要原因是該小區地下水位較高，周邊道路未完善且排水不暢，車庫出入口位置通風不暢導致。建設單位已制定解決方案，正在設計階段，完善論證后，即展開后續施工。

●8月26日，本報8版刊登市民陸先生留言，反映嶗山區松嶺路128號桃源居小區地下車庫未開啟排氣扇、過于潮濕問題。

嶗山區回復：區住房和城鄉建設局已要求桃源居物業公司立即整改，定時開啟小區地下車庫排風扇，避免潮氣長時間積累凝聚。

●8月26日，本報8版刊登市民崔先生留言，反映即墨區環秀街道家園都市小區地下車庫積水、地面濕滑問題。

即墨區回復：針對該小區地下車庫內出現的季節性結露返潮問題，物業公司已將風機系統24小時開啟使用，并安排保潔人員及時清理地面積水，張貼警示標語。8月20－27日，物業公司剛對整個交付區域進行了滅蚊消殺。

●8月26日，本報8版刊登市民劉先生留言，反映市南區寧夏路116號慧博園小區地下車庫建有違建房問題。

市南區回復：經落實，該處是相鄰地下車位的業主在地下車庫犄角位置圈占不均引起的糾紛。由于地下車庫權屬不清，且開發商撤離注銷，執法中隊已上報執法局向相關職能部門發函協助調查，屆時將根據調查結果依法按程序處理。

●8月26日，本報8版刊登市民王先生留言，反映即墨區錦宏東路永和弘豐苑小區地下車庫被人私改水電、圈占地下車庫公共區域做飯問題。

即墨區回復：經了解，弘豐苑小區車庫均為地上車庫，大部分為個人購買所有，現存在部分居民用來居住情況。針對這一現象，社區居委會聯合物業工作人員及網格員不定期對車庫進行檢查，登記居民信息并排查安全隱患，對于發現的問題立即整改，確保居住環境安全。

●8月26日，本報8版刊登市民張先生留言，反映城陽區興陽路魅力新城2期小區地下車庫積水問題。

城陽區回復：區建筑工程質量服務中心第一時間聯系業主和開發單位，督促企業高效處置滲漏積水等質量問題。企業已對滲漏部位進行分析并制定處理方案，目前暫未發生滲漏范圍擴大。對地下車位受影響的車位業主，已逐戶溝通，業主已配合移車至就近車位。

●8月26日，本報8版刊登市民劉女士留言，反映城陽區崇陽路399號博觀一品小區地下車庫手機信號差問題。

城陽區回復：根據《中華人民共和國電信條例》的規定，通信行業主管部門是市通信管理局，城陽區工信局作為協調部門，對反映問題進行了落實。聯通公司反饋，博觀一品小區因地下車庫基站信號無法穿透下去，已經向上級公司提出建設室分設備申請。目前該建設項目剛剛獲批，正在積極組織施工，預計9月底開通。

●8月26日，本報8版刊登網友xNA9mI留言，反映李滄區文昌路155號金水龍澤苑北區地下停車場入口道路維修拖延時間長問題。

李滄區回復：針對金水龍澤苑北區地下停車場地面破損問題，目前已進場施工，工期預計十天左右。

督促清理亂堆垃圾

●8月26日，本報8版刊登市民留言，反映濱海路山東大學樂水居北區規劃停車位成垃圾轉運點的問題。

即墨區回復：經查，該問題產生原因是小區初期未規劃垃圾清運點，此位置是臨時設置，距離居民樓較近，造成較大異味。目前，青島藍谷工作人員與該小區物業負責人及幾名業主已在周邊選定垃圾清運點，現臨時清運點設為西門外花壇處。該位置距離小區較遠，也方便清運車停放。

●8月26日，本報8版刊登市民留言，反映環秀街道中交中央公園B區一樓網點房后門存在廚余垃圾問題。

即墨區回復：經調查，涉事4家店鋪中有2家因經營不善已關門3個月以上，未產生生活垃圾。環秀街道辦事處責令其他兩家店鋪將垃圾桶放在自家后門院內。經街道、社區和物業安排，中央公園B區垃圾日產日清，減少對居民生活的影響。

●8月26日，本報8版刊登市民盧先生留言，反映市南區伏龍路47號院一住戶將撿來的各種廢品堆放在院內，影響樓院居住環境問題。

市南區回復：前期，社區曾多次勸說并協助當事人對亂堆亂放物品進行清理，但問題未得到根治。8月26日，辦事處分管領導、相關工作機構及社區工作人員再次聯系當事人，就亂堆放問題進行溝通，希望當事人維護公共秩序、維持樓院衛生、維系和諧氛圍，當事人對此表示認同，并承諾不再占用公共空間。當日，辦事處及社區工作人員協助當事人將雜物集中清理。8月27日，廢品清運完畢。

●8月26日，本報8版刊登市民留言，反映市南區逍遙花園小區沿街飯店亂倒廚余垃圾，造成小區環境臟亂差問題。

市南區回復：執法人員對該小區江西路一側沿街餐飲店逐一排查，發現一家業戶因上半年未營業，與市南環衛就上半年垃圾清運費用問題存在爭議。中隊已對其下達責令改正通知書，后期執法中隊將加大巡查力度，對沿街飯店廚余垃圾進行規范管理。

●8月26日，本報8版刊登市民韓先生留言，反映李滄區上王埠農貿市場和百通馨苑之間無名路堆放大件垃圾的問題。

李滄區回復：經查，此地段屬于上王埠舊村改造的經濟發展用地，原規劃為農貿市場，但由于資金、規劃等原因遲遲沒有動工，現為自發性的農貿市場，環境臟亂差。目前，垃圾已經清理完畢。下一步，社區將安排專人對此區域進行管理，執法中隊加強巡邏，加大執法和處置力度，杜絕亂倒垃圾現象。

●8月26日，本報8版刊登市民劉先生留言，反映城陽區香邑漫步小區門口垃圾清運車撒漏擾民問題。

城陽區回復：經落實，香邑漫步小區居民產生的生活垃圾由轄區的青島城潔環境服務有限公司負責清運。每天上午9點，物業公司安排工作人員將垃圾桶拖至小區門口進行清運，待垃圾清運后，將垃圾桶撤回。對作業過程中出現的撒漏，物業公司將及時安排人員予以清理。下一步，將督促小區物業每天及時對接垃圾清運公司，明確清運時間及安排垃圾桶擺放位置。同時，加強監督檢查，督促清運公司及時排放污水、更換密封條，杜絕撒漏問題。將結合街道垃圾分類計劃安排撤桶并點，通過建設智能垃圾收集屋，解決氣味擾民的問題。

●8月26日，本報8版刊登市民王先生留言，反映百通馨苑6區網點垃圾堆放問題。

李滄區回復：綜合行政執法局虎山路中隊現場檢查，聯合街道辦事處協助物業、居委會對此處進行整治，清理堆放的雜物，提高小區環境。后續，物業公司將繼續加強小區內管理，發現此類情況及時制止。

●8月26日，本報8版刊登網友“微瀾”留言，反映膠州市景尚名都小區A區消防通道堆放垃圾桶、臭味擾民問題。

膠州市回復：經落實，垃圾桶現放置于西門外南側，小區西門為消防通道，垃圾桶沒有堵塞消防通道。景尚名都居委會將督促物業及時清運垃圾，減少異味擾民。

●8月26日，本報8版刊登市民田先生留言，反映膠州市杭州路方井人家小區空地存留建筑垃圾的問題。

膠州市回復：經調查，此處屬于忠觀悅府原售樓處。經協調，已用圍擋對建筑垃圾進行遮擋，用綠目網進行覆蓋。此處將要再次進行建設。

●8月26日，本報8版刊登市民王先生留言，反映市北區四季景園小區垃圾桶集中放在勁松三路小區入口處、影響環境問題。

市北區回復：四季景園小區在前期建設時沒有垃圾處理點，小區業委會和物業公司經過反復磋商和研究、征求居民意見，確定了集中收集、快速清理的辦法，清理完后再分散擺放，盡可能減少擾民。

加強電動車停放、充電管理

●8月26日，本報8版刊登市民郭女士留言，反映西海岸新區東岳中路建邦聽海小區未設充電樁，居民電動車充電不便問題。

西海岸新區回復：街道已聯合社會治理網格員、居委會工作人員到物業小區發放消防知識明白紙，并要求小區物業公司加強電動車管理，積極引導小區業主規范停放、使用電動車，杜絕將電動車推進樓內。為了方便居民充電，小區物業公司計劃在B區建設1個可容納60輛電動車的充電棚，C區建設1個可容納120輛電動車的充電棚，目前正在征求業主意見，預計9月底完成征求意見，屆時根據小區業主意見決定是否建設。

●8月26日，本報8版刊登市民馬女士留言，反映嶗山區海口路33號麥島家園18號樓一樓電梯廳堆放電動自行車問題。

嶗山區回復：經落實，麥島家園18號樓樓道內確實存在堆放雜物的情況，近期金家嶺街道已組織集中清理。對樓道內的電動車，已通知車主不要在樓道內存放。下一步，街道將督促物業合理設置電動車存放點，統一充電，解決此問題。

●8月26日，本報8版刊登市民劉先生留言，反映萊西市上海中路天泰時光印象東區有大量電動車在小區樓道內充電問題。

萊西市回復：萊西市住房和城鄉建設局第一時間聯系專人前往現場調查、落實處理，責令物業企業加強物業管理，對業主亂拉電線充電行為進行勸阻，并根據《山東省物業管理條例》第四十四條之規定，對勸阻無效的上報公安部門處理。

●8月26日，本報8版刊登市民徐先生留言，反映西海岸新區風河快速路上電動車違規行駛問題。

西海岸新區回復：市公安局黃島分局交警大隊一中隊多次在風河快速路路口安排警力，對行駛在風河快速路的自行車、電動車駕駛人進行道路安全教育，并告知其禁止駕駛非機動車通行該路段。但因周邊小區較多，很多居民為圖方便隨意穿插風河路，導致此現象屢禁不止。下一步，交警部門將持續加強對該路段的巡邏和管控，對在該路段行駛的自行車、電動車依法進行處罰和教育，規范道路交通秩序。

●8月26日，本報8版刊登市民孫女士留言，反映西海岸新區劉公島路141號岳都海景小區2號樓單元門口每天都有大量電動車停放，嚴重阻礙通行。

西海岸新區回復：經落實，岳都海景小區內設有專門的電動車停放車棚，單元門口的電動車為業主臨時停放，已通知物業公司加強管制力度，引導業主將電動車統一停放至專屬車棚內。

●8月26日，本報8版刊登趙女士留言，反映膠州市廣州南路銀盛泰博觀錦岸小區未建電動車停車棚問題。

膠州市回復：三里河辦事處物業辦已聯系該小區物業，對接開發單位確認是否規劃有電動車車棚，并督促小區物業加強小區管理，對出現的問題進行研究，并上報公司。關于安全隱患問題，辦事處物業辦已督促小區物業，告知業主禁止在樓道內充電并下發了相關通知。同時，聯合派出所、綜合執法、社區、物業等部門對樓道內電動車進行集中清理。

●8月26日，本報8版刊登王女士留言，反映膠州市香港路恒翔金水苑小區無充電車棚，電動車都堆放在小區一樓大廳充電問題。

膠州市回復：三里河辦事處物業辦已聯系該小區物業，督促其加強小區管理。物業已在小區內張貼公告，禁止業主隨意亂充電。同時，聯合派出所、綜合執法、社區、物業等部門對樓道內電動車進行集中清理。

●8月26日，本報8版刊登董女士留言，反映市北區太康路21號太康家園小區7號樓3單元部分住戶將多輛電動車停放在樓下單元門外，并扯電線充電問題。

市北區回復：轄區派出所已會同開平路街道辦事處趕到現場查看。經調查，現場樓下共停放3輛電動車，經現場與業主溝通，有2輛已搬走，并承諾不會再在樓下充電，余下一輛正在積極尋找電動車主人，找到后會勸其將車移走，并告知不能在此充電。

引導小區居民規范停車

●8月26日，本報9版刊登“微調查”，反映市南區青銅峽小區廣場變身“停車場”，樓下圈成“小花園”問題。

市南區回復：青銅峽小區為開放小區，建成于八十年代初，未規劃停車位，長期以來一直存在停車難問題。該小區停車實行民主自治、共同協商，經大多數居民同意后，在小區門口安裝了擋車桿。下一步，八大峽社區將引導小區居民規范停車。關于此小區圈占問題，自上世紀90年代建房時，小區樓座就用綠植圈起來，屬歷史遺留問題并普遍存在，無法界定是否違法圈占。八大峽街道將研究討論是否將其列入樓院綜合整治計劃，并協調相關部門規劃停車位。

往期回復

●8月19日，本報9版刊發網友“微瀾”留言，反映膠州市景尚名都小區垃圾堆得到處都是，井蓋壞了不及時更換，商販擺攤經常造成道路堵塞等問題。

膠州市回復：該居民小區的人居環境正在進行綜合整治，所有衛生環境不達標的地方都會清理干凈，所有破損的井蓋均會換新。關于商販問題，已由相關鎮街督促物業加強管理，同時，已轉有關執法部門加強對該區域商販擺攤秩序的管理。

●8月19日，本報9版刊發網友“安迪”留言，反映膠州市藍水假期小區大雨后南廣場排水不暢，木棧道設施被浸泡等問題。

膠州市回復：由于今年雨水較大，人工湖水面上漲，導致木棧道被泡，等水面降低，物業會重新修繕并刷漆維護。關于路面，物業公司會積極協調，及時修補。

●8月19日，本報9版刊登市民孫先生留言，反映即墨區北安街道辦事處長直院村有一棵大槐樹枯死了，遲遲沒有得到處理。

即墨區回復：經查，該樹屬反映人祖輩栽植，反映人對該樹擁有產權及管理權。村莊曾因該樹危險建議反映人進行處理，但反映人兄弟姐妹不同意，故未能對樹進行清理。目前正在協調反映人，請其抓緊鏟除，避免影響周邊安全。如反映人無能力鏟除，村莊將在協調其做通兄弟姐妹工作后協助鏟除。

●8月19日，本報9版刊登網友“月明千里”留言，反映城陽區夏莊街道王沙路中曹村社區正門口旁邊有棵大楊樹傾斜無人處理問題。

城陽區回復：夏莊街道環境衛生科工作人員第一時間到現場落實。該區域行道樹屬區公路事業發展中心管理，街道已對接該中心并進行了處理。目前，傾斜樹木已清理完畢。

責任編輯：陳海芹