沉寂已久的中山路商圈再度迎來時尚品牌。近日，觀海新聞/青島晚報記者在中山路悅喜客來購物中心看到，知名火鍋品牌海底撈已正式入駐悅喜客來，除此之外，半天妖烤魚等網(wǎng)紅餐飲品牌也已入駐悅喜客來，盡管時尚品牌的入駐還未大規(guī)模形成氣候，但在前些年中山路商圈大商場接連閉店、大品牌不斷撤柜的背景下，海底撈等知名品牌的入駐無異于為這條百年老街注入一針強心劑。除此之外，一大批融合文旅元素的網(wǎng)紅店正成為中山路商圈的新興力量。能否持續(xù)吸引時尚品牌入駐，讓那些曾經(jīng)撤出的品牌回流，也成為中山路商圈實現(xiàn)持續(xù)振興的關(guān)鍵。

尚街里市集。

中山路再迎時尚品牌

記者在悅喜客來購物中心看到，其正門的外立面已經(jīng)掛上了海底撈的招牌，上面標(biāo)明營業(yè)時間為早上10點至凌晨7點，這也意味著，其正式營業(yè)后，將為中山路商圈夜經(jīng)濟(jì)增添一抹亮色。記者在位于商場四樓的海底撈門店看到，海底撈占據(jù)了四樓將近四分之一的區(qū)域，門口已經(jīng)有店員值班。記者從店員處了解到，海底撈中山路店還未正式營業(yè)，預(yù)計要等到六月中旬才能正式納客。

盡管海底撈還未正式營業(yè)，但其旁邊的另外一家知名餐飲品牌半天妖烤魚已經(jīng)熱鬧起來，晚六點半左右，店內(nèi)已基本坐滿。

利客來集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近年來，中山路悅喜客來一直致力于購物中心的升級改造，去年對超市進(jìn)行了重裝升級，同時也順應(yīng)當(dāng)前商業(yè)發(fā)展的趨勢，引入更多的時尚品牌，為購物中心注入新的活力。海底撈、半天妖烤魚等品牌的入駐，為購物中心增添了更多時尚元素。悅喜客來還將引入更多時尚品牌，為中山路商圈的振興發(fā)展助力。

知名品牌對選址有著嚴(yán)格的要求，需要從商圈成熟度、客流量等指標(biāo)進(jìn)行全方位考量。從知名品牌相繼撤柜到海底撈們的落戶，表明中山路商圈在不斷萎縮之后正煥發(fā)出的新活力。自去年以來，中山路啟動了新一輪的振興，片區(qū)改造大動作不斷。國風(fēng)大酒店、海潤大廈等大樓陸續(xù)被拆除，濟(jì)南路也已拓寬為雙向四車道，與此同時，市北區(qū)在中山路片區(qū)同步規(guī)劃建設(shè)了近900個停車位。

海底撈落戶中山路。

網(wǎng)紅打卡地云集中山路

時尚品牌的回流是一個標(biāo)志，近年來，伴隨著中山路改造的不斷推進(jìn)，一批網(wǎng)紅店開始在中山路商圈云集，成為了中山路商圈獨具特色的商業(yè)新勢力。

位于中山路17號的1907光影俱樂部就是網(wǎng)紅店的代表，這棟建筑原是水兵俱樂部舊址，建成于1902年，距今已有114年歷史，是青島第一個文化綜合體，也是最早的商業(yè)電影院，自1907年開始放映電影。如今這里已成為獨具特色的電影文化藝術(shù)生活展館，可以享受西餐美食，還可以到劇場、影院、咖啡廳等場所享受悠閑的時光。除此之外，良友書坊、青島書房、千遇千尋等一大批網(wǎng)紅店都聚集在中山路周邊。

人間煙火氣，最撫凡人心。市集成為當(dāng)下當(dāng)紅的商業(yè)業(yè)態(tài)。今年五一期間，文創(chuàng)市集、后備箱市集、復(fù)古市集三大主題市在中山路片區(qū)開市，琳瑯滿目的攤位，各種新奇潮玩的物品，吸引許多年輕的市民和游客恣意穿梭在老城的街道。當(dāng)文化遇到買買買，新市集的盛宴激發(fā)西部城區(qū)的消費活力。在區(qū)域振興的過程中，中山路商圈正在慢慢找回合適的業(yè)態(tài)。

曾是青島“首店”聚集地

時光退回到30年前，中山路曾是青島乃至山東名副其實的“首店”聚集地，這里見證了青島商業(yè)輝煌的發(fā)展歷史。

1993年，青島第一家肯德基在中山路青島飯店開業(yè)，肯德基的開業(yè)在當(dāng)時的青島掀起了一股洋快餐的風(fēng)潮，每到周末，肯德基門口便拍起長隊，甚至不乏市民在肯德基舉辦婚禮。

1998年9月，高54層的百盛商業(yè)大廈購物中心開業(yè)，它以經(jīng)營品牌化、專業(yè)化、系列化商品享譽島城，被譽為“流行的發(fā)源地，時尚的代言人”，引進(jìn)了香奈兒、雅詩蘭黛等國際一線品牌。

中山商城也曾一度成為中山路商圈的“扛把子”。自1997年開業(yè)后，中山商城就成為了青島當(dāng)之無愧的時尚潮流聚集地。

華聯(lián)商廈也曾在青島商業(yè)發(fā)展史上寫下過濃墨重彩的一筆，它曾經(jīng)創(chuàng)造了青島很多個“第一”：第一個“萬米”商廈、第一個有自動扶梯的商廈、第一個具有娛樂功能的商廈。伴隨著中山路改造向縱深推進(jìn)，華聯(lián)商廈將于今年6月拆除，今后將變身青島灣廣場。

中山路商圈曾經(jīng)有多輝煌，如今就顯得有多寂寞。走在充滿歐式風(fēng)情的中山路上，路邊接連不斷的歐式建筑依然閃耀光芒，但商業(yè)業(yè)態(tài)卻已然陳舊。銷售旅游紀(jì)念品的商家成為主力軍。

中山路商圈如何重振？

海底撈的入駐于中山路商圈而言無異于一個回暖的信號。然而，對于偌大的中山路商圈來說，一兩家時尚餐飲品牌的入駐還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，縱觀國內(nèi)外知名商圈，無不是高端時尚品牌云集，中山路商圈盡管有著不錯的發(fā)展勢頭，但要想重返昔日輝煌可謂任重而道遠(yuǎn)。

即便是放在全國范圍內(nèi)，老商圈的重振都是一道待解的難題。業(yè)內(nèi)人士表示，對于當(dāng)前的中山路來說，想要實現(xiàn)商業(yè)的重振必須要有統(tǒng)一的規(guī)劃，根據(jù)中山路的定位進(jìn)行招商，提升商圈整體發(fā)展水平。

老商業(yè)街的改造并非沒有成功案例。北京前門大街改造后的時尚地標(biāo)“北京坊”就是中山路商圈的標(biāo)桿之一。北京坊是以文物保護(hù)單位“百年勸業(yè)場”為核心，由一批新舊建筑混合組成的建筑集群。北京坊入駐的商家包括高檔百貨、餐廳、咖啡店、甜品店、書店、影院、藝術(shù)文化展館、酒店等。以當(dāng)前國內(nèi)外知名品牌為主，如星巴克旗艦店、無印良品酒店、Wework聯(lián)合辦公空間、Pageone書店、英國百貨等，是一個非常現(xiàn)代化、時尚化、國際化的商業(yè)街區(qū)。

縱觀國內(nèi)外知名商圈的振興，統(tǒng)一招商成為重振的法寶。記者探訪中山路發(fā)現(xiàn)，道路兩旁不少商鋪已經(jīng)被空置出來，中山路商圈能否在這一輪的改造中涅槃重生，考驗著招商團(tuán)隊的運營能力。

文化賦能打造時尚新街區(qū)

今年以來，中山路區(qū)域保護(hù)利用工作加快提速，一些重大工程項目有了顯著進(jìn)展。文化成為了激活中山路商圈的“鑰匙”。西部文化賦能工程的啟動，深度探索城市更新保護(hù)、時尚美學(xué)提升、街區(qū)生態(tài)營造、在地產(chǎn)業(yè)活化的實施模式，以藝術(shù)點亮尚街里、創(chuàng)意營造新地標(biāo)，以文化力提升發(fā)展力為核心，打好老城“文化牌”。劈柴院二期，北京路5號的里院項目還將引入全國知名的舞臺劇團(tuán)隊，打造沉浸式劇場文化業(yè)態(tài)。

市南區(qū)有著眾多的里院、歷史建筑，如何利用好這些稀缺資源，并豐富其內(nèi)容，就成了至關(guān)重要的課題。據(jù)介紹，今年市南區(qū)的不少里院、歷史遺跡都將引入全新業(yè)態(tài)，持續(xù)開發(fā)中的寧陽路銀魚巷街區(qū)、紅房子博物大酒店等業(yè)態(tài)項目都頗具亮點。

不久前，黃島路啟動基礎(chǔ)設(shè)施改造工程。在黃島路片區(qū)保護(hù)利用中，計劃在濟(jì)寧支路打造“上街里文化產(chǎn)業(yè)園”，在傳承與保護(hù)里院文化的基礎(chǔ)上，以時尚引領(lǐng)、文化賦能作為“點睛之筆”。由此動線延伸至黃島路，進(jìn)行“文化挖掘、人員回流、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入”，集聚本土創(chuàng)意創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)。據(jù)介紹，未來，黃島路片區(qū)將引入文創(chuàng)集合、時尚潮牌、餐飲酒吧等業(yè)態(tài)，通過增加體驗式消費，打造復(fù)合型街區(qū)，打造一張本土文化的新名片。（觀海新聞/青島晚報記者 李沛）

責(zé)任編輯：榮瀟