近日，隨著武漢首輪集中供地土拍結束，22座重點城市首輪集中供地全部在上半年完成。這場集中供地的大戲啟幕于4月15日，長春打響 “第一槍”。

整體來看，22城雙集中供地是上半年百強投資的轉折點，隨著企業三道紅線指標不斷優化，二季度房企投資積極性顯著提升，TOP50強投資力度已經升至去年二季度的高點。

7月7日，青島市嶗山區張村河附近一項目工地現場。李鵬飛 攝

數據看，城市間分化愈加明顯，部分城市熱度較高，如杭州、重慶、深圳、廈門等，其中重慶、廈門樓板價平均漲幅為45%，也有部分城市的多數地塊以底價成交，如沈陽、長春等，而最后集中供地的兩個城市，上海和武漢的熱度則相對較為平穩，尤其是上海的土拍政策在多維度、高精度的調控下，具有較為積極的意義。

據有關數據統計，2021年50強房企投資金額1.64萬億元，與去年上半年相持平。走勢上呈現先抑后揚，50強房企一季度投資力度延續了去年6月以來下滑的趨勢，二季度在集中供地帶動下，投資力度顯著高于一季度與去年四季度，與2020年二季度的投資窗口期持平。

業內認為，隨著第二、三批集中供地的來臨，未來城市、企業間的洗牌與分化仍會加劇，其中龍頭房企和國企、央企策略仍是率先“搶跑”，且優勢顯著，相較之下，中小房企拿地難度加大，僅能通過合作拿地或撿漏的方式參與。對于未能成功拿地的企業，尤其中小房企來說，及時轉移戰略布局、拓寬拿地渠道將是獲得新增土儲、保證企業持續運營的重要方式，但如何在權益和規模之間做取舍，將是此類房企面臨的一大考驗。尤其是第一輪規模房企“廝殺”之后，第二批集中供地或將是中小房企爭奪的好時機。（青島日報 ）

責任編輯：李鵬飛