青島日報社/觀海新聞12月14日訊 環(huán)狀通廊將不同建筑相互連通，地上二層以上的樹木、鮮花組成了溫馨的屋頂花園；地鐵、公交穿梭而過并在此設(shè)站，地面商超連綿，行人絡(luò)繹不絕……這里是深圳灣科技生態(tài)園，20余萬平方米的項目面積上，總建筑面積超180萬平方米，建筑具有產(chǎn)業(yè)用房、酒店、公寓等復(fù)合功能，集生產(chǎn)、生活和生態(tài)為一體，改變了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)只有生產(chǎn)沒有生活的布局。
深圳灣科技生態(tài)園
作為深圳灣片區(qū)剩余的最大面積的可建設(shè)用地，深圳灣科技生態(tài)園在空間形態(tài)上注重土地集約高效利用，建筑形態(tài)以中高密度城市綜合體和高層辦公建筑為主，進(jìn)一步提升園區(qū)承載力。同時，逐步擯棄“重開發(fā)輕運營”模式，不斷在完善園區(qū)底層配套方向發(fā)力，為深圳聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)提供源源不斷的動力。
開放性，是深圳產(chǎn)業(yè)園區(qū)的普遍特點，是深圳灣科技生態(tài)園的靈魂。園區(qū)內(nèi)部道路與市政道路交織，形成了以城市主干道為“動脈”、園區(qū)樓宇周邊道路為“毛細(xì)血管”，以城市公共交通為外循環(huán)、共享單車等靈活交通方式為內(nèi)循環(huán)的綜合性交通網(wǎng)，大大便捷了通行。同時，開放式園區(qū)的設(shè)計，以及緊鄰諸多住宅小區(qū)，吸引了諸如星巴克等大量商戶臨街入駐，從高檔酒店到特色小吃，從休閑書吧到茶室咖啡廳，從健身房到KTV……一整套完善的商業(yè)、服務(wù)業(yè)配套體系，可滿足各個階層、各個群體的服務(wù)需求，極大地促進(jìn)了園區(qū)商業(yè)的繁榮。
深圳灣科技生態(tài)園地上二層
深圳灣科技生態(tài)園強調(diào)產(chǎn)城融合，70%為產(chǎn)業(yè)用房，30%則是園區(qū)配套。走在其中可以看到，園區(qū)角落或者樓宇間場所建設(shè)的公園、體育設(shè)施、公共休閑區(qū)，為企業(yè)和員工提供了充足的共享空間。園區(qū)與政府合作，打造園區(qū)專屬的黨群建設(shè)、行政審批、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)以及社康、托幼等公共服務(wù)機構(gòu)，公共服務(wù)齊備健全。最重要的是，在園區(qū)運營上突出“以企業(yè)為中心”理念，為入園企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)孵化、股權(quán)投資、公共服務(wù)平臺等，與企業(yè)共同成長。例如，在深圳灣科技生態(tài)園，依托強大的國有綜合性平臺，重點解決了中小企業(yè)獲取高端科技金融、知識產(chǎn)權(quán)、人力資源、供應(yīng)鏈管理等資源的能力不足問題；天安數(shù)碼城采用辦公室租金換股權(quán)模式，為初創(chuàng)中小企業(yè)降低運營成本，加速中小企業(yè)孵化。
深圳灣科技生態(tài)園商業(yè)等配套體系
而隨著建設(shè)運營市場化的不斷推進(jìn)，深圳灣科技生態(tài)園的園企協(xié)同也在不斷深化，園內(nèi)企業(yè)的創(chuàng)新型產(chǎn)品在園區(qū)運營中得以展示運用，例如云天勵飛公司運用人臉識別技術(shù)研發(fā)的“VB系列人臉識別門禁系統(tǒng)”在深圳灣科技生態(tài)園率先得到運用，門禁刷臉通行只需0.2秒 。產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為企業(yè)創(chuàng)新型產(chǎn)品的試驗場。目前，智慧安防、智慧停車、智慧物聯(lián)、智慧政務(wù)等在園區(qū)得到廣泛應(yīng)用。每個樓宇均相對獨立，均通過身份識別出入園并到指定樓層；機器人在物業(yè)管理中廣泛運用，從入口測溫到咨詢服務(wù)再到樓宇內(nèi)的送餐送貨服務(wù)，均能見到機器人的身影。作為配合，園區(qū)服務(wù)人員更多地參與到面對面咨詢、園區(qū)內(nèi)部道路交通的疏導(dǎo)、秩序的維護(hù)等工作中，服務(wù)更加精細(xì)化、精準(zhǔn)化。
園區(qū)提供的公共服務(wù)平臺
“青島要加快培育‘四新’經(jīng)濟，打造新舊動能轉(zhuǎn)換引擎，更需要在產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展上不斷發(fā)力，做活園區(qū)運營、做優(yōu)園區(qū)服務(wù)、做足園區(qū)生態(tài)。”青島市第七批赴深圳體悟?qū)嵱?xùn)隊實訓(xùn)干部林雨和姜振秋說，應(yīng)更加注重從規(guī)劃建設(shè)層面謀劃“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”的打造，建設(shè)開放型園區(qū)。更加注重運用市場手段助力園區(qū)建設(shè)運營，引入專業(yè)化建設(shè)運營單位，建設(shè)生態(tài)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。更加注重構(gòu)建“以企業(yè)為中心”的綜合運營體系，完善融資、孵化、信息咨詢等方面內(nèi)容，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新成果在園區(qū)先行先試，實現(xiàn)園企良性互動、協(xié)同發(fā)展。
深圳75%規(guī)模以上企業(yè)和80%規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值都集中在產(chǎn)業(yè)園區(qū)。得益于創(chuàng)新性園區(qū)的蓬勃發(fā)展，深圳2020年國家高新技術(shù)企業(yè)超過1.8萬家，高新技術(shù)產(chǎn)值27849億元，科技型中小企業(yè)超過5萬家，位居全國城市前列。實訓(xùn)干部孫鵬表示，走進(jìn)深圳灣科技生態(tài)園，無時無刻不感受到以人為本、包容友善的理念。青島在發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)時，可以借鑒深圳經(jīng)驗，加大力度提供完善的生活服務(wù)，建設(shè)人才公寓等多樣化居住產(chǎn)品，解決園區(qū)人才居住需求，同時配套文化藝術(shù)、休閑健身等，充分促進(jìn)園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營和工作生活相統(tǒng)一，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)的深度融合。（青島日報/觀海新聞駐深圳記者 李勛祥 文/圖）
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