青島日報2月23日報道

日前，青島日報公益驗房團接到仁洲觀海小區業主馬先生的來電：“新房通知交付后一直沒收房，就是因為發現問題肉眼可見，之前看過關于我們小區的驗房報道，看到鄰居家的房子問題也是那么多，心里更加忐忑，于是想請日報專業的驗房團隊幫忙查驗給出建議。”近日，青島日報公益驗房團聯合青島百姓裝飾監理中心的薛總監和岳工來到馬先生位于西海岸新區珠江路35號的仁洲觀海新居，為他108平方米的精裝房進行查驗。

墻面不平裂縫多

來到馬先生家新房，驗房師先對新房環顧一周，對新房基本情況做個判斷。隨后，薛總監拿出測量墻面的專業工具兩米靠尺，測量墻面的平整度。經測量，客廳墻面平整度差5毫米，精裝房墻面和兩米靠尺間的縫隙超過3毫米便不符合規范。用相同的方法，再測量地面平整度，發現北臥地面平整度差7毫米。此外，還發現室內墻面與天花板陰角、室內天花板吊頂造型內外、室內墻面窗臺兩側開裂多處，室內天花板、墻面還有多處污染。

地板塌陷吐灰嚴重

經過走廊時，薛總監在地板周圍踏步了幾次后，發現地板存在輕微塌陷問題，當地板鋪設不牢固或脹鼓時，腳踩上去地板會上下移動，如果是經常會踩踏到的位置，久而久之會越陷越深，也很容易起翹。薛總監稱這種情況就要進行維修了。而且，還有室內地板縫隙明顯、有明顯色差、變色發黑現象等問題。

在發現地板塌陷問題后，薛總監開始沿著踢腳線跺腳，檢查地板吐灰問題，最終發現客廳、主臥室的木地板都有冒灰現象，一跺腳踢腳線和木地板銜接處便往外冒白灰

廚衛空鼓嚴重

與此同時，另一名驗房師岳工對室內各種安全細節進行了全面查驗。岳工認真檢查每一處玻璃門窗有無劃痕，細節安全是否到位。首先，發現入戶門扇、門套污染明顯、門扇活頁生銹、入戶門框、門扇劃傷碰傷多處等問題。而入戶門門鎖舌還存在劃手問題，家人來回出入都存在安全隱患。

其次，岳工在廚衛發現的空鼓問題較為嚴重，廚房墻面磚空鼓11處、客衛生間墻面磚空鼓14處、衛生間淋浴區地磚空鼓。驗房師建議空鼓磚最好集中維修。記者了解到，此精裝房客廳內基本以鋪設地板為主，所以瓷磚空鼓的情況大都出現在廚房和衛生間內。

樓市維權 我們在行動

為進一步了解情況，記者聯系了該小區開發商山東省粵海惠魯房地產開發有限公司，工作人員馮先生稱會盡快去查看房屋情況，也會第一時間上門維修。但是關于維修周期，對方沒有正面回應，表示需要具體看業主家什么問題。對于仁洲觀海的問題，本報將持續關注。婁 正

來源：青島日報  

文/青島日報記者婁正  排版/李鵬飛  責編/徐晶  美編/時彥麗  審讀/苗玲

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