上周青島樓市，開始緩慢“回溫”！根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交2046套，環比節后第一周上漲了45.8%；二手房共成交720套，環比節后第一周也上漲了13.2%。

根據青島網上房地產數據統計，上周青島新房共成交2046套，其中上周青島新建住宅成交1688套，環比前一周（1144套）上漲了47.6%。

分青島各區域來看，西海岸新區樓市復蘇最令人矚目，上周西海岸新區一周新房共成交573套；位列第二的為城陽區，上周新房共成交336套；季軍為即墨區，上周新房共成交了332套，此外值得注意的是膠州市，上周新房共成交253套；其余區市上周新房成交均未超過200套。

二手房方面，根據青島網上房地產數據統計，上周青島二手房共計成交720套，環比前一周上漲13.2%。其中，普通二手住宅共交易了341套，環比前一周上漲了19.2%。分區來看，市北區二手房共交易了164套；西海岸新區上周二手房共成交163套；城陽區二手房交易103套。

以上數據分析看，青島樓市在節后首次出現回暖跡象，原因有多方面，第一節后部分樓盤包括二手房降價促銷，以價換量，膠州與即墨表現明顯；第二節后剛需、剛改一組的需求進一步釋放，這一點和去年節后青島樓市升溫非常類似，“剛需、剛改經過了去年下半年開始的長時間觀望后，在虎年春節后下定決心入手。”

樓市回溫“小火苗”能否長久延續，業內分析目前看尚不太好判斷，樓市大背景下行壓力依然很明顯，且呈現出兩極分化的狀態，青島主城區及近遠郊的房地產市場特性不同，具體位置、樓盤的開發商也不同，受青睞程度差異化明顯，可謂冰火交織。值得注意的是，與年后國內部分城市已經將房貸利率降低不同，目前青島地區房貸利率依然高企，部分購房者仍然選擇觀望。（圖文/青島日報 李鵬飛）

來源：青島日報  

圖文/青島日報李鵬飛   責編/徐晶  美編/時彥麗  審讀/苗玲

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