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        雙衛(wèi)空鼓75處,青島金茂業(yè)主有苦說不出!

        青島日?qǐng)?bào)3月10日?qǐng)?bào)道

        “我經(jīng)??吹疥P(guān)于中歐國(guó)際城金茂悅·覽秀的驗(yàn)房報(bào)道,我們鄰居在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)了不少問題,墻布發(fā)霉、瓷磚空鼓、石材裂紋等,特別是瓷磚空鼓每家都不少,我也擔(dān)心這個(gè)問題。這次請(qǐng)青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)過來驗(yàn)房,是想讓專業(yè)的驗(yàn)房老師給我出具相關(guān)的驗(yàn)房報(bào)告,以便于后期整修,還想知道房屋的精裝質(zhì)量,到底能不能保證?!痹诮拥酱尴壬那笾?,青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗(yàn)房師,來到了位于青島市城陽(yáng)區(qū)的中歐國(guó)際城金茂悅·覽秀的崔先生家。通過這次查驗(yàn)發(fā)現(xiàn),這套精裝房存在各種質(zhì)量問題,最突出的是:衛(wèi)生間大面積空鼓,墻面開裂,吊頂開裂。由于空鼓問題嚴(yán)重,崔先生決定延緩收房,等待開發(fā)商進(jìn)行維修。

        吊頂開裂 墻面有傷

        崔先生購(gòu)買了中歐國(guó)際城金茂悅·覽秀的房子,建筑面積共116平方米,今年他收到通知說可以收房,由于不懂收房知識(shí),他便叫了家里長(zhǎng)輩一起查看,沒想到剛剛交付的新房并不讓人滿意。

        了解過新房情況并準(zhǔn)備好工具后,驗(yàn)房師兵分兩路開始工作。驗(yàn)房初始,岳工便發(fā)現(xiàn)入戶門存在問題,入戶門門鎖鎖孔處有劃手的現(xiàn)象。緊接著,岳工又指出了北臥缺少窗框固定螺絲密封扣帽、陽(yáng)臺(tái)平開門和次臥窗玻璃劃傷、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄已拆除、次臥門扇安裝松動(dòng)、北臥防火門扇關(guān)閉不上,門把手鎖失靈等一系列門窗問題。這些問題不僅嚴(yán)重影響美觀,時(shí)間久了還會(huì)存在安全隱患。

        隨著驗(yàn)房流程的步步深入,薛總監(jiān)發(fā)現(xiàn)了這套房有著精裝房的通病——吊頂開裂,特別是客廳、走廊天花吊頂開裂多處,比較嚴(yán)重。還存在客廳墻面開裂兩處、室內(nèi)墻面污染多處等問題。

        地板踏空 容易鼓包

        薛總監(jiān)先用直角尺和靠尺檢查了客廳和臥室的對(duì)角方正度,這一項(xiàng)表現(xiàn)良好。在驗(yàn)房過程中,薛總監(jiān)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)地板有踏空現(xiàn)象,薛總監(jiān)告訴記者,地板踏空有多種原因,一是地板安裝不到位會(huì)導(dǎo)致地板起鼓變形,比如說該預(yù)留的伸縮縫沒有預(yù)留,或者留得不夠。二是地板安裝后在踩踏過程中,防潮膜和地板背面的平衡層遭到破壞,地面的潮氣竄入后導(dǎo)致地板“鼓包”。但由于是新房未入住,這一問題還得讓開發(fā)商來找出原因予以修整。

        雙衛(wèi)空鼓75處

        在驗(yàn)房過程中,薛總監(jiān)手拿空鼓錘仔細(xì)敲打每個(gè)房間的墻面和地面,當(dāng)聽到敲擊聲異樣后,便再次敲擊辨認(rèn)。經(jīng)過一番細(xì)致的檢查,薛總監(jiān)發(fā)現(xiàn)廚房墻面共有7處空鼓,客衛(wèi)空鼓28處,主衛(wèi)空鼓47處?!皼]想到衛(wèi)生間的空鼓問題這么嚴(yán)重,買房子的時(shí)候還想著是品牌房企質(zhì)量有保障,現(xiàn)在真是有苦說不出?!笨粗l(wèi)生間墻面被空鼓的標(biāo)注貼,貼得密密麻麻,崔先生犯了難。薛總監(jiān)介紹,對(duì)于瓷磚空鼓,如果是位于瓷磚上邊緣,而且上下寬度在1至2厘米的,可以先將該處的水平縫切開,然后灌漿解決。但是如果空鼓位置位于瓷磚側(cè)邊緣或下邊緣,以及在瓷磚大面的空鼓的情況下,則不適用于這種方法,就得將瓷磚拆掉然后重新抹灰、掛漿和貼瓷磚。

        當(dāng)薛總監(jiān)敲擊到窗膀上邊兩側(cè)墻面時(shí),瓷磚發(fā)出清脆的敲擊聲音,由于衛(wèi)生間內(nèi)潮濕,這個(gè)位置正好處于馬桶上方,瓷磚在這個(gè)潮濕的空間里很容易發(fā)生脫落問題,一旦脫落砸到人危害性較高,所以需要及時(shí)整修。

        其次,陽(yáng)臺(tái)地面也都存在空鼓現(xiàn)象,驗(yàn)房師提醒業(yè)主:“大理石材質(zhì)比較脆,收房之前要注意有無明顯裂縫,破損嚴(yán)重的一定得要求更換,在日后的生活中也要避免重物磕碰?!笨展奈恢醚偙O(jiān)都在現(xiàn)場(chǎng)做了標(biāo)識(shí),待開發(fā)商整修時(shí)有跡可循。

        拿到報(bào)告后,業(yè)主崔先生表示:“我們提出的要求很簡(jiǎn)單,希望開發(fā)商盡快維修,保證精裝的質(zhì)量?!敝徊贿^,崔先生的要求暫時(shí)沒有得到開發(fā)商的答復(fù)。記者就此事嘗試聯(lián)系金茂置業(yè)有限公司、金茂中國(guó)等多個(gè)單位,但截至發(fā)稿沒有收到任何答復(fù)。

        后續(xù)追蹤:金茂拒不回復(fù)

        3月7日,記者再次聯(lián)系了金茂售樓處,可工作人員對(duì)于已經(jīng)交付房屋的精裝修質(zhì)量問題一問三不知,也拒絕聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。而開發(fā)商金茂置業(yè)有限公司、金茂中國(guó)等多個(gè)單位也未對(duì)此事做出回應(yīng)。有關(guān)金茂驗(yàn)房的訴求不斷,之前已經(jīng)完成交付的房屋也沒有經(jīng)得住驗(yàn)房師的檢查,玻璃壓條對(duì)角拼縫不齊、瓷磚上方收口處有縫隙、墻面存在空鼓等問題也都逐一被發(fā)現(xiàn),中歐國(guó)際城項(xiàng)目自從進(jìn)入交房時(shí)段,青島日?qǐng)?bào)公益驗(yàn)房平臺(tái)已經(jīng)陸續(xù)收到40多戶金茂業(yè)主的報(bào)名,其中驗(yàn)過的金茂悅房屋都出現(xiàn)了不同程度的質(zhì)量問題。

        青島百姓裝飾監(jiān)理中心的薛總監(jiān)介紹,新房交付時(shí),懂房的業(yè)主很少,許多問題別說是發(fā)現(xiàn),可能根本就不了解,因此在購(gòu)房、收房時(shí)要擦亮雙眼,如果出現(xiàn)疑問要向?qū)I(yè)人士尋求解決方案,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)跟開發(fā)商協(xié)商解決,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

        如今驗(yàn)房活動(dòng)已經(jīng)成為青島日?qǐng)?bào)的常態(tài)工作,工作人員會(huì)統(tǒng)計(jì)大家的報(bào)名信息,并根據(jù)樓盤交付時(shí)間聯(lián)系報(bào)名的讀者安排驗(yàn)房。無論您的房子還有多久交付,無論是毛坯房還是精裝房,都可以報(bào)名參加。

        青島日?qǐng)?bào)現(xiàn)推出公益驗(yàn)房欄目,我們將篩選有代表性的房源,由島城專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)為市民的房屋“體檢”。

        入選業(yè)主可獲得:

        1全程免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)

        2專業(yè)驗(yàn)房報(bào)告

        關(guān)注“青島日?qǐng)?bào)樓市”微信公眾號(hào),點(diǎn)擊下方“驗(yàn)房”欄目進(jìn)入“驗(yàn)房報(bào)名”頁(yè)面填寫報(bào)名信息。

        更多問題撥打驗(yàn)房熱線0532-66988557

        315消費(fèi)者權(quán)益日

        樓市遇到煩心事  我們幫您去維權(quán)

        在3·15國(guó)際消費(fèi)者權(quán)益日來臨之際,為積極助力維權(quán)者,青島日?qǐng)?bào)地產(chǎn)全媒體平臺(tái)自即日起,在我市房地產(chǎn)、建筑、中介、裝修家居、設(shè)計(jì)全行業(yè)中聚焦維權(quán)熱點(diǎn),向社會(huì)公開征集投訴線索,協(xié)助消費(fèi)者維權(quán),化解煩心事。青島日?qǐng)?bào)地產(chǎn)全媒體將匯總此次3·15維權(quán)線索,曝光不良房企與中介、裝修機(jī)構(gòu),并將上述行為反饋給監(jiān)管部門,同時(shí)提醒消費(fèi)者謹(jǐn)防消費(fèi)陷阱,提高維權(quán)意識(shí),共同推動(dòng)我市房地產(chǎn)行業(yè)健康、高質(zhì)量發(fā)展。

        您可以將維權(quán)內(nèi)容發(fā)送至樓市周刊郵箱:rg3589@126.com或撥打電話13792695478,

        我們將盡快聯(lián)系您,為您解憂。留言內(nèi)容:時(shí)間+投訴事件+開發(fā)商/中介/裝修機(jī)構(gòu)名稱+線索提供者的聯(lián)系方式。

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