近日，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布關于《住宅項目規(guī)范》公開征求意見的通知。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部工程建設標準編制工作計劃，《住宅項目規(guī)范》已起草完成，在前期多次征求意見基礎上修改完善并經(jīng)專家審查通過。現(xiàn)再次向社會公開征求意見。

從公示的《住宅項目規(guī)范》文件來看，這將會是一個國家強制標準，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布。主要內容：

一、住宅層高由2.8米提高到了3米。

2011版：5.5.1 住宅層高宜為2.8m。

2022版：4.1.2 新建住宅建筑的層高和室內凈高應符合下列規(guī)定：

1 層高不應低于3.00m；

二、電梯設置的要求變了

2011版：6.4.1 屬下列情況之一時，必須設置電梯：

1 七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m時；

2 底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過16m時；

2022版：4.2.4 新建住宅建筑電梯設置應符合下列規(guī)定：（明確規(guī)定了擔架電梯的細節(jié)）

1 入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯，且轎廂深度不應小于1.40m，寬度不應小于1.10m，呼叫按鈕的中心距地面高度應為0.85～1.10m。

2 入戶層為四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅建筑，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯。

3 入戶層為十二層及以上的住宅建筑，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33m的住宅建筑，每單元應至少設置2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯。

4可容納擔架電梯采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應小于1.50m；采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10m，轎廂深度不應小于2.10m。可容納擔架電梯的電梯轎廂門凈寬不應小于0.90m。

此外，2022版規(guī)范還有如下要求：

①住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；

②新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm；

③新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應小于0.90m。