青島日報報道

8月樓市進入傳統淡季，繼首周成交表現平平后，樓市繼續走低。據青島網上房產數據統計顯示，8月第二周（8月8日—8月14日）青島新建住宅成交1791套，環比前一個周減少4.38%，比去年同期減少18.44%；成交面積約20.36萬㎡，環比減少6.86%，同比減少22.61%，與6月份樓市形成鮮明對比。樓市進入下半場新周期，樓盤分化加劇，市民該如何選擇品質好房？

房價進入下行區間  樓市進入新周期

8月15日，國家統計局官方網站發布最新統計數據，公布了2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

根據最新統計，與今年6月份新房、二手房價格“雙雙上漲”勢頭形成鮮明對比的是，今年7月青島市新房、二手房價格雙雙進入下行區間。其中7月青島新建商品住宅銷售價格環比上個月下降了0.2％。二手房住宅價格環比6月份下降了0.3％，同比去年7月份下降了1.6％。

本報樓市觀察員表示，二手房是樓市的“晴雨表”，從今年1月起，青島的二手房價格指數延續了2021年跌勢，一直持續到2月份；今年3月份開始止跌轉漲；4月、5月份又呈現出環比“兩連跌”；到6月份后數據又開始上漲；7月再度轉跌。短短半年時間，青島二手住宅價格，跌宕起伏，晴雨不定，市場進入復雜的新周期，開發商之間的洗牌加劇，市場競爭進入新的階段，樓盤質量更加參差不齊。

跟著日報安心置業 本期走進城陽區

樓市下半場，樓盤魚龍混雜，具體如何選？這就需要專業平臺提供“參考”。

依托于青島日報權威媒體平臺，青島日報自駕看房活動由青島日報專為島城中高端置業人群打造，以自駕看房為定位，本著幫市民找好房的服務理念，以用戶體驗為中心，根據市場需求精心挑選優質項目并規劃自駕看房線路，讓廣大市民看房更舒心，買房更省心、置業更放心。

經過層層篩選，本周六，青島日報自駕看房團將走進城陽區高品質大盤和達·山語城。

效果圖

和達·山語城

項目位于正陽路首國學公園旁，匠筑約60萬㎡城市集合體，外享三山五園一湖，內擁六重園境，同時內部規劃約2萬㎡主題商街、約4萬㎡商務辦公、約1500㎡農貿市場，便捷滿足業主全維生活；建面約88-132㎡寬境舒居，創新“1.5衛”“3+1”靈動空間，三南向大面寬，貫通式大陽臺，70余項精妝細節，打造全周期舒適家；以“交通、商業、教育、生態、健康、鄰里、歸家、產品”八大超配生活價值賦新城市人居，演繹大城生活想象。

值得注意的是，和達·山語城屬于品質精妝盤，省心省力，具備六大精妝系統：優雅廚房系統、貼心衛浴系統、空間收納系統、全屋光照系統、人居關懷系統、安全居家系統，六大精妝系統科學打造居住的美好生活方式，令空間服務于人，煥新人居境界。

70余項精妝細節極具特色——戶內門洞高于市面上同檔次產品約10-20cm，提高生活的便捷度與品質，從視覺上拉伸空間，挑高設計增加空間美感。餐廳和廚房地面為適老化設計，地面采用瓷磚加過門石通鋪，既方便衛生清理，又能避免磕絆、方便進出。細心洞察當今人居需求，廚房吊頂除安裝集成燈外，還在水槽頂部增加筒燈，避免業主在水槽處背光操作。

看房時間：8月20日（周六）9:30-12:00

看房地點：和達山語城營銷中心位置：山東省青島市城陽區喜盈門工業園(G204南)

特別說明：

1、本次報名成功者以工作人員電話通知為準，按時間到達報編號，過期無效。

2、本次活動為自愿參與，主辦方不對本次自駕人身安全做出承諾，請參與者妥善保管財物及出行安全。

3、本次活動為零散自駕形式參加，入場時應主動出示健康碼，不出示健康碼或顯示異常者禁止入場。

4、本次活動必須三證統一（身份證、駕駛證、行駛證為本人），三證不統一者禁止領取禮品。

（文/青島日報記者李鵬飛）

責任編輯：李鵬飛