9月15日，青島市第三批次集中供地開啟，市南市北李滄城陽四區(qū)共推出19宗地，其中，中巍分別以4567元/㎡和4724元/㎡的樓面地價成功摘得城陽白云山兩宗地，總價約8.9億元。

這是繼31.47億摘下李滄區(qū)坊子街改造項目南北2宗地、6.8億二級市場獲得嶗山區(qū)香港東路490號地塊后，中巍在青島地產(chǎn)版圖的又一次布局。

本次參與競拍的主體為中巍環(huán)灣（青島）投資開發(fā)有限公司，其中，中巍集團持股80%；青島環(huán)灣置業(yè)有限公司持股20%，其為青島城陽開發(fā)投資集團有限公司100%控股。

白云山兩宗地位于城陽區(qū)城陽街道春陽路北、青新高速東，QDCYP-2022-9-1地塊占地24293㎡，土地用于城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)以及商務(wù)金融，容積率＞1.0且≤2.4，商住比為12:88，商業(yè)商務(wù)比為4:6。該地塊的劃撥土地占地2137.78㎡，用于配建租賃型人才住房。

QDCYP-2022-9-2地塊占地72810㎡，為城鎮(zhèn)住宅于零售商業(yè)用地，居住商業(yè)容積率＞1.0且≤2.2，商業(yè)居住比為12:88，居住商業(yè)地塊≥35%，該地塊的劃撥土地用于配建租賃型人才住房占地6011.28㎡，配建幼兒園用地占地4500㎡。

根據(jù)此前規(guī)劃顯示，QDCYP-2022-9-1地塊規(guī)劃8棟住宅，包括7棟18F的和2棟14F的小高層，北部有一個出入口，商業(yè)辦公位于社區(qū)的北側(cè)。整體容積率2.40，綠地率30%；QDCYP-2022-9-2地塊預(yù)計打造20棟住宅，其中4棟8F的洋房以及7棟10F的小高層和9棟15-18F的小高層。社區(qū)有東南北三個出入口，幼兒園位于社區(qū)的東北角。項目容積率2.20，綠地率35%。

近年來，中巍在土地市場表現(xiàn)異軍突起，其中，中巍（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾于2020年3月18日和3月27日分批次拿下坊子街改造項目南北2宗地，總占地面積17.56萬㎡，規(guī)劃總建面38.13萬㎡，商住比為4：6，成交總價31.47億，也就是目前在建的中巍·雙子星城公園里。在今年年初公司股權(quán)發(fā)生變更后，李滄區(qū)政府旗下青島融海國有資本投資運營有限公司介入并持股20%左右。

目前，北區(qū)12棟住宅已售罄，目前項目南區(qū)（雙子星城公園里）在售，為洋房及小高層，因毗鄰地鐵1號線南嶺站及主城低密度、萬科物業(yè)等優(yōu)勢，而備受購房者關(guān)注。

正在建設(shè)中的青島雙子星城公園里項目北區(qū)。青島日報記者李鵬飛 攝影

此外，中巍集團（青島）有限公司在二級市場，曾于2020年12月30日以6.8億元，通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式獲得嶗山區(qū)石老人11萬㎡商業(yè)地塊。（文/青島日報李鵬飛）

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