9月15日，青島市第三批次集中供地開啟，市南市北李滄城陽四區共推出19宗地，其中，中巍分別以4567元/㎡和4724元/㎡的樓面地價成功摘得城陽白云山兩宗地，總價約8.9億元。

這是繼31.47億摘下李滄區坊子街改造項目南北2宗地、6.8億二級市場獲得嶗山區香港東路490號地塊后，中巍在青島地產版圖的又一次布局。

本次參與競拍的主體為中巍環灣（青島）投資開發有限公司，其中，中巍集團持股80%；青島環灣置業有限公司持股20%，其為青島城陽開發投資集團有限公司100%控股。

白云山兩宗地位于城陽區城陽街道春陽路北、青新高速東，QDCYP-2022-9-1地塊占地24293㎡，土地用于城鎮住宅、零售商業以及商務金融，容積率＞1.0且≤2.4，商住比為12:88，商業商務比為4:6。該地塊的劃撥土地占地2137.78㎡，用于配建租賃型人才住房。

QDCYP-2022-9-2地塊占地72810㎡，為城鎮住宅于零售商業用地，居住商業容積率＞1.0且≤2.2，商業居住比為12:88，居住商業地塊≥35%，該地塊的劃撥土地用于配建租賃型人才住房占地6011.28㎡，配建幼兒園用地占地4500㎡。

根據此前規劃顯示，QDCYP-2022-9-1地塊規劃8棟住宅，包括7棟18F的和2棟14F的小高層，北部有一個出入口，商業辦公位于社區的北側。整體容積率2.40，綠地率30%；QDCYP-2022-9-2地塊預計打造20棟住宅，其中4棟8F的洋房以及7棟10F的小高層和9棟15-18F的小高層。社區有東南北三個出入口，幼兒園位于社區的東北角。項目容積率2.20，綠地率35%。

近年來，中巍在土地市場表現異軍突起，其中，中巍（青島）房地產開發有限公司曾于2020年3月18日和3月27日分批次拿下坊子街改造項目南北2宗地，總占地面積17.56萬㎡，規劃總建面38.13萬㎡，商住比為4：6，成交總價31.47億，也就是目前在建的中巍·雙子星城公園里。在今年年初公司股權發生變更后，李滄區政府旗下青島融海國有資本投資運營有限公司介入并持股20%左右。

目前，北區12棟住宅已售罄，目前項目南區（雙子星城公園里）在售，為洋房及小高層，因毗鄰地鐵1號線南嶺站及主城低密度、萬科物業等優勢，而備受購房者關注。

正在建設中的青島雙子星城公園里項目北區。青島日報記者李鵬飛 攝影

此外，中巍集團（青島）有限公司在二級市場，曾于2020年12月30日以6.8億元，通過債權轉讓方式獲得嶗山區石老人11萬㎡商業地塊。（文/青島日報李鵬飛）

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