12月4日，青島自然資源和規劃局發布了中巍白云山二期項目規劃方案批前公示，項目位于城陽街道春陽路95號，項目業態包括住宅、商業、幼兒園。

根據公示的規劃方案，中巍二期地塊規劃建設19棟小高層、中高層住宅（5棟10F、3棟8+2F、3棟18F、2棟16+2F、1棟17F、1棟15+2F、1棟8F、1棟6+2F、1棟7+2F和1棟17+1F的人才公寓）。項目用地面積68310平米，總建筑面積201168平米。

項目業態包括住宅、商業、幼兒園，通過合理的建筑空間組合與布局設計，將項目用地內各業態有機組合，形成舒適與怡然的城市空間感受。項目通過南北向中軸景觀連接，在中心打造一個大尺度的凸字形中心景觀花園，將項目打造成生態、宜居、自然的居住空間。

另外，該地塊南側的一期地塊已于今年10月發布規劃方案規劃公示公告。一期地塊占地面積24293㎡，容積率2.4，規劃建筑面積76590.5㎡，其中地上建面58303.2㎡，包含住宅50532.89㎡+商務辦公4358.19㎡+商業2905.46㎡+配套506.65㎡。

根據規劃公示，中巍一期項目由8棟13-18層住宅（7棟18F、1棟13+2F）、一棟5+2F的商務辦公及商業組成。

至此，中巍在白云山板塊完成了出場亮相。

2022年9月15日，青島市第三批次集中供地開啟，市南市北李滄城陽四區共推出19宗地，其中，中巍分別以4567元/㎡和4724元/㎡的樓面地價成功摘得城陽白云山兩宗地，總價約8.9億元。

這是繼31.47億摘下李滄區坊子街改造項目南北2宗地、6.8億二級市場獲得嶗山區香港東路490號地塊后，中巍在青島地產版圖的又一次布局。此次白云山地塊參與競拍的主體為中巍環灣（青島）投資開發有限公司，其股東分別位中巍集團以及青島城陽開發投資集團有限公司。

近年來，中巍在土地市場表現異軍突起，其中，中巍（青島）房地產開發有限公司曾于2020年3月18日和3月27日分批次拿下坊子街改造項目南北2宗地，總占地面積17.56萬㎡，規劃總建面38.13萬㎡，商住比為4：6，成交總價31.47億，也就是目前在建的雙子星城公園里。在今年年初公司股權發生變更后，李滄區政府旗下青島融海國有資本投資運營有限公司介入并持股20%左右。

目前，北區12棟住宅已售罄，目前項目南區（雙子星城公園里）在售，為洋房及小高層，因毗鄰地鐵1號線南嶺站及主城低密度、萬科物業等優勢，而備受購房者關注。

此外，中巍集團（青島）有限公司在二級市場，曾于2020年12月30日以6.8億元，通過債權轉讓方式獲得嶗山區石老人11萬㎡商業地塊。

近年來，依托于得天獨厚的自然資源，以及青特、和達等本土實力派房企的深耕力作，加之全國房地產巨頭的紛紛落子、布局，互為烘托，共同推動了片區的大發展，目前來看，整個白云山板塊已經城陽最高端的人居板塊之一，社會財富正日漸向白云山聚集，城陽乃至青島有經濟實力的家庭也逐漸認同片區價值。譬如，青特濱湖國際項目在2021年冬季的熱銷，也彰顯了高品質圈層對白云山板塊的青睞。

如今，隨著中巍的加入，并且在今年青島第四批次集中供地中，白云山片區又將出讓四宗地塊，將吸引更多的逐夢人加入這片冉冉升起的“未來之城”，也因此，白云山板塊將形成更加百花齊放的新局面，購房者也將迎來更加多樣化的新選擇。（文/青島日報記者 李鵬飛）

責任編輯：金澤鈺