參與話題討論#保利科創(chuàng)紫荊閣#

同小區(qū)的業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)了紫荊閣驗房的文章，

這樣的情況在我們小區(qū)真不是個例。

這個小區(qū)的質(zhì)量真是沒法說，

說是精裝房，其實一點都不仔細(xì)。

……

11月20日，青島日報樓市微信公眾號以“保利科創(chuàng)紫荊閣，寒了業(yè)主的心”為題發(fā)布了一篇驗房稿件，里面詳細(xì)介紹了青島日報公益驗房團(tuán)到該小區(qū)業(yè)主牛先生家驗房的經(jīng)過和問題。稿件一出激起千層浪，越來越多的小區(qū)業(yè)主聯(lián)系驗房團(tuán)，吐槽自家情況。

文末評論基本都是醬嬸兒的

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這邊牛先生家尚在維修，另一邊吐槽的業(yè)主越來越多。11月27日，青島日報公益驗房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的驗房師再次來到位于高新區(qū)海月路附近的紫荊閣，幫助業(yè)主一探究竟。

新房現(xiàn)煙頭

這環(huán)境太隨意 

“這個小區(qū)咱上周剛來的，上次那戶一地灰，地面根本沒法驗。還趕上停電，驗房項目一下少了一大部分。廚房和衛(wèi)生間瓷磚空鼓不少，不知道今天這戶怎么樣。”一聽又要到紫荊閣，驗房師一下就喚起上周的回憶。這次驗房團(tuán)事先和業(yè)主溝通確認(rèn)有水電這才前往。

27日下午，驗房團(tuán)來到該小區(qū)，業(yè)主姜女士已經(jīng)在家中敞開大門等候，一出電梯間，驗房團(tuán)一行就被和上一戶相似的場景驚到：又是一地灰。姜女士稱聯(lián)系了物業(yè)幫忙打掃，但是一直沒有人來處理，見此情景，驗房師只好先勘驗其他項目。

暫且不說房屋質(zhì)量怎樣，單是這室內(nèi)環(huán)境就令人咋舌。最明顯的便是地面厚厚的灰塵，人一走過留下一排腳印；客廳還有一塊無處安放的瓷磚，隨意地躺在地面上。

沒多久，驗房師在廚房、陽臺地面還發(fā)現(xiàn)了煙頭，另外次臥窗戶護(hù)欄上也有一個煙頭，周圍散落著煙灰，看似直接是將煙頭按在護(hù)欄上熄滅。經(jīng)過詢問得知，這些煙頭并非姜女士和家屬留下的，姜女士懷疑是維修人員留下。“如果真是維修人員留下的，這就太不專業(yè)了，我們驗房護(hù)欄上方磕掉了一小塊漆都要仔細(xì)辨別，現(xiàn)在直接在護(hù)欄上熄滅煙頭，一點不愛惜業(yè)主的新房。”看著好好的新房被如此對待，驗房師十分無奈。

雖說環(huán)境不盡如人意，驗房師還是準(zhǔn)備好工具，薛總監(jiān)測量陰陽角方正度，岳工打開手電仔細(xì)檢查入戶門，緊張的勘驗工作開始了。先說墻面，經(jīng)過測量，房屋開間、進(jìn)深、層高、反正度、平整度都符合要求，算是開了一個好頭，其他項目怎么樣，還得靠事實說話。

顛三倒四

這么粗心可不行 

由于之前到牛先生家驗房時正趕上停電，電這一大項沒有驗成，這次驗房師可得好好查查電路。首先是配電箱外觀，打眼望去面板外部污染明顯，還不方正，驗房師用水平儀一量，果然配電箱不方正。

那么里面的電路怎么樣呢？

驗房師用相位儀檢測了每一個插座，結(jié)果顯示空調(diào)備用插座、一般電源插座和照明插座已分路，廚房插座已分路，總體來看符合電路規(guī)范，不過陽臺上安裝的太陽能熱水器備用插座和電箱內(nèi)空氣插座不相符，驗房師在陽臺用相位儀測試該插座，電箱面板上則是空調(diào)插座跳閘。

另外，驗房師還發(fā)現(xiàn)了一個電路問題，看似無傷大雅，實則讓人摸不著頭腦，那就是照明開關(guān)的方向。

一般來說，按照大家的使用習(xí)慣，照明開關(guān)為下開上關(guān)，而在姜女士家中，門廳、廚房燈、衛(wèi)生間和走道的開關(guān)為上開下關(guān)，其他開關(guān)則和使用習(xí)慣一樣。照明開關(guān)有正有反，看似是一個很小的問題，其實暴露了工人的粗心大意，如果沒有及時發(fā)現(xiàn)和解決，在以后的生活中會十分影響業(yè)主的居住體驗。

要說顛三倒四，廚房里也有這么一處類似的毛病，那就是洗菜盆的冷熱水閥顛倒了，一般按照業(yè)主使用習(xí)慣，水閥為左熱右冷，而牛女士家廚房的水閥方向正好相反，水閥上有明確的冷熱水方向標(biāo)識，水管還是接錯，姜女士表示十分失望。

類似不走心的細(xì)節(jié)不在少數(shù)

1. 廚房低柜活頁缺螺絲、四個螺絲孔只擰上了兩個螺絲，

2. 所有窗臺板下沿封堵未填實、不平，

3. 所有室內(nèi)門框、窗框周邊收口粗糙，

4. 室內(nèi)墻面污染多處、刷“花”多處，

5. 廚房墻面磚空鼓多處，

……

“物業(yè)還說已經(jīng)修了，現(xiàn)在還有這么多問題不知道又要拖到什么時候，問他們其他問題什么時候修，得到的答案就是還沒排到我，到底什么時候排到我從來不給個時間。”看著屋里貼得到處都是的紙條，姜女士十分氣憤。“不管怎樣還是要謝謝青島日報和各位驗房師，這下對房子更了解了，等拿到報告后我一定找物業(yè)，讓他們給我們業(yè)主一個交代。”驗房結(jié)束后，姜女士表達(dá)了對驗房團(tuán)一行的感謝，并希望房屋早日維修完畢。

收房先別急，我們幫您把把關(guān)

青島日報聯(lián)合島城專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)青島百姓裝飾監(jiān)理中心為市民推出公益驗房服務(wù)，我們將篩選有代表性的房源，由青島百姓裝飾監(jiān)理中心為市民提供全程免費驗房服務(wù)并出具專業(yè)驗房報告。無論您的房子是毛坯房還是精裝房，都可以報名參加，本活動常年進(jìn)行。

報名方式：關(guān)注“青島日報樓市”公眾號，

點擊下方“驗房”欄目→驗房報名→閱讀原文，

在彈出的頁面填寫信息報名參加，

如有疑問撥打驗房熱線0532-66988557。

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責(zé)任編輯：金澤鈺