業(yè)委會解散，物業(yè)撤出，小區(qū)垃圾清理不及時，停車區(qū)、快遞點無人看管……3個月來，這些困擾居民生活的問題讓云溪小區(qū)的業(yè)主們苦不堪言。昨天上午，青島早報熱線電話82880000接到市民反映，位于寶清路的云溪小區(qū)自今年8月31日物業(yè)公司撤出后，3個多月過去，一直沒有物業(yè)公司接管小區(qū)治理工作，一些居民表示很無奈。
3個月前小區(qū)門口堆滿垃圾。
小區(qū)環(huán)境臟亂讓居民煩心
據(jù)了解，云溪小區(qū)是青島中房集團股份有限公司承建，有一千余戶居民。此前因物業(yè)費問題，業(yè)主、原業(yè)委會、物業(yè)公司矛盾激化，導(dǎo)致小區(qū)原物業(yè)中房物業(yè)在8月31日退出小區(qū)，在退出時將小區(qū)內(nèi)30多個垃圾桶統(tǒng)一帶走，導(dǎo)致小區(qū)居民生活垃圾無處堆放等問題出現(xiàn)。
“門口堆滿了垃圾，車輛無序停放，有些車輛甚至停在消防車通道上。”據(jù)該小區(qū)E區(qū)居民陳先生表示，3個月前小區(qū)物業(yè)“撂挑子”后，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生每況愈下，尤其是生活垃圾堆得到處都是。據(jù)了解，這段時間里，因為小區(qū)一直沒有新的物業(yè)公司接管，居民只能把生活垃圾扔到小區(qū)外的垃圾桶里。
據(jù)此前物業(yè)公布的告知書顯示，由于云溪小區(qū)業(yè)委會成員集體辭職，相關(guān)工作職能無法繼續(xù)履行，導(dǎo)致業(yè)委會與中房公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同無法落實，中房物業(yè)公司存在虧損情況，因此退出云溪小區(qū)。“該合同是2019年業(yè)委會與中房物業(yè)簽訂，而小區(qū)居民在2020年才知曉這份合同的存在。”業(yè)主告訴記者，該物業(yè)服務(wù)合同居民并不知情，是業(yè)委會私下與物業(yè)簽訂的合同，因此居民并不認同該合同的合法性。“2019年物業(yè)費沒變，還是六角，2020年就變成了八角。合同上并沒有寫2021年的物業(yè)費具體收費標準。”居民梁女士說。
目前小區(qū)自治下的環(huán)境情況。
小區(qū)無人管 居民只能自治
觀海新聞記者在D區(qū)和F區(qū)等幾個區(qū)，與遇到的幾位居民了解到一些信息。3個月以來，因為一直沒有物業(yè)公司管理小區(qū)，小區(qū)居民只能居民自治。“D區(qū)總共四棟樓，住戶少，比較好統(tǒng)一管理。因為沒有物業(yè)，只能臨時找了兩個看車的師傅幫忙看管停車位和豐巢快遞點，至于生活垃圾，業(yè)主們討論就盡量集中投放到一處定點垃圾桶，方便這兩位師傅幫忙定時拖到小區(qū)外，讓垃圾車處理。”小區(qū)居民張先生告訴觀海新聞記者，相對D區(qū)住戶較多的G區(qū)共有大約500戶居民，已經(jīng)成立臨時居民業(yè)委會，大家共同商議找到幾家物業(yè)公司試用。
街道將督促成立業(yè)委會
觀海新聞記者隨后采訪寧夏路街道城市管理科主任潘自萬：“對于垃圾問題，街道已聯(lián)系環(huán)衛(wèi)公司清理，提倡居民定時、定點進行垃圾投放。而在目前無物業(yè)的空當期，街道將充分尊重居民意見，暫時實行分區(qū)管理。”接下來，街道將督促各區(qū)盡快定下業(yè)委會代表，成立小區(qū)正式居民業(yè)委會，并根據(jù)G區(qū)目前物業(yè)公司試用的情況，向各個區(qū)提出采納意見，盡快落實物業(yè)公司的選用。（觀海新聞/青島早報記者 鐘尚蕾 文/圖）
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