業委會解散，物業撤出，小區垃圾清理不及時，停車區、快遞點無人看管……3個月來，這些困擾居民生活的問題讓云溪小區的業主們苦不堪言。昨天上午，青島早報熱線電話82880000接到市民反映，位于寶清路的云溪小區自今年8月31日物業公司撤出后，3個多月過去，一直沒有物業公司接管小區治理工作，一些居民表示很無奈。
3個月前小區門口堆滿垃圾。
小區環境臟亂讓居民煩心
據了解，云溪小區是青島中房集團股份有限公司承建，有一千余戶居民。此前因物業費問題，業主、原業委會、物業公司矛盾激化，導致小區原物業中房物業在8月31日退出小區，在退出時將小區內30多個垃圾桶統一帶走，導致小區居民生活垃圾無處堆放等問題出現。
“門口堆滿了垃圾，車輛無序停放，有些車輛甚至停在消防車通道上。”據該小區E區居民陳先生表示，3個月前小區物業“撂挑子”后，小區的環境衛生每況愈下，尤其是生活垃圾堆得到處都是。據了解，這段時間里，因為小區一直沒有新的物業公司接管，居民只能把生活垃圾扔到小區外的垃圾桶里。
據此前物業公布的告知書顯示，由于云溪小區業委會成員集體辭職，相關工作職能無法繼續履行，導致業委會與中房公司簽訂的物業服務合同無法落實，中房物業公司存在虧損情況，因此退出云溪小區。“該合同是2019年業委會與中房物業簽訂，而小區居民在2020年才知曉這份合同的存在。”業主告訴記者，該物業服務合同居民并不知情，是業委會私下與物業簽訂的合同，因此居民并不認同該合同的合法性。“2019年物業費沒變，還是六角，2020年就變成了八角。合同上并沒有寫2021年的物業費具體收費標準。”居民梁女士說。
目前小區自治下的環境情況。
小區無人管 居民只能自治
觀海新聞記者在D區和F區等幾個區，與遇到的幾位居民了解到一些信息。3個月以來，因為一直沒有物業公司管理小區，小區居民只能居民自治。“D區總共四棟樓，住戶少，比較好統一管理。因為沒有物業，只能臨時找了兩個看車的師傅幫忙看管停車位和豐巢快遞點，至于生活垃圾，業主們討論就盡量集中投放到一處定點垃圾桶，方便這兩位師傅幫忙定時拖到小區外，讓垃圾車處理。”小區居民張先生告訴觀海新聞記者，相對D區住戶較多的G區共有大約500戶居民，已經成立臨時居民業委會，大家共同商議找到幾家物業公司試用。
街道將督促成立業委會
觀海新聞記者隨后采訪寧夏路街道城市管理科主任潘自萬：“對于垃圾問題，街道已聯系環衛公司清理，提倡居民定時、定點進行垃圾投放。而在目前無物業的空當期，街道將充分尊重居民意見，暫時實行分區管理。”接下來，街道將督促各區盡快定下業委會代表，成立小區正式居民業委會，并根據G區目前物業公司試用的情況，向各個區提出采納意見，盡快落實物業公司的選用。（觀海新聞/青島早報記者 鐘尚蕾 文/圖）
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