青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞11月7日訊 近日，市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線直播室，圍繞“投資于人，惠民安居”主題與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。

主持人：住房是市民最關(guān)心的民生問題之一，有購(gòu)房計(jì)劃的市民都非常關(guān)注公積金貸款政策，今年，公積金貸款方面都有哪些新政策？

曹彥平：公積金政策調(diào)整是廣大市民普遍關(guān)注的問題，今年，我們著重提高政策支持的精準(zhǔn)性，圍繞大家最關(guān)心的貸款額度、利率、期限等方面，推出了一系列增量政策。

在貸款額度方面，我們加強(qiáng)資金支持，一方面，增加了貸款額度上浮情形，提高了貸款額度上限。繼綠色住宅、高品質(zhì)住宅、多子女家庭等上浮政策之后，在我市購(gòu)買商品房現(xiàn)房，貸款額度還可以上浮10%，與其他上浮政策疊加后最高可貸170萬(wàn)元，支持力度更大。另一方面，優(yōu)化了貸款額度計(jì)算公式。借款申請(qǐng)人的實(shí)際貸款額度，與還貸能力系數(shù)密切相關(guān)，今年我們將還貸能力系數(shù)由30%提升到40％，進(jìn)一步提高了市民的貸款購(gòu)房能力。

在貸款利率方面，我們?cè)谌ツ晗抡{(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，今年再次下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，目前首套房5年以上公積金貸款利率降到了2.6%，處于歷史最低水平。存量公積金貸款也將于明年1月1日起執(zhí)行下調(diào)后的利率，減輕市民的月供負(fù)擔(dān)。

在貸款期限方面，適應(yīng)國(guó)家延遲退休政策，我們將借款人的年齡上限延長(zhǎng)了3年，調(diào)整后的貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或者不超過法定退休年齡后5年，更好保障繳存人的貸款權(quán)益。

在申貸資格方面，我們優(yōu)化了申請(qǐng)公積金貸款的繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于存在單獨(dú)補(bǔ)繳或單位整體逾期補(bǔ)繳的情形，延長(zhǎng)了視同正常繳存的認(rèn)定期限，降低了申貸門檻。

另外，我們還積極融入“生育友好型”城市建設(shè)，加大了對(duì)多子女家庭的支持力度。在我市繳存公積金的多子女家庭，購(gòu)買第二套住房時(shí)可享受首套房利率等優(yōu)惠政策，減輕還貸壓力。同時(shí)，在異地繳存的多子女家庭，也可以同等享受貸款額度上浮、二套房按首套利率計(jì)息等貸款優(yōu)惠。