國家統計局網站發布2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，銀川環比上漲2%，連續三個月領跑。

觀海新聞記者梳理發現，7月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格與上月相比上漲的城市有59個，持平的有5個，下降的有6個。上漲較多的城市有：銀川上漲2.0%，徐州上漲1.6%，唐山上漲1.4%，無錫上漲1.3%，錦州、濟寧上漲1.1%，丹東、惠州上漲1.0%。下降的6個城市分別是太原、牡丹江、安慶、北海、南充、遵義。

二手住宅方面，7月份，70個大中城市中與上月相比上漲的城市有45個，持平的城市有5個，下降的城市有20個。上漲較多的城市有：廣州上漲1.6%，杭州上漲1.3%，深圳、銀川、無錫上漲1.2%，寧波上漲1.1%，西寧、秦皇島上漲1.0%。

青島方面，數據顯示，7月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0．4％，同比上漲2．3％；二手住宅銷售價格環比下跌0．2％，同比下跌4．2％。

二手房是樓市“晴雨表”，整體來看，青島二手住宅銷售價格從2019年2月到2020年3月已連跌14個月，4月止跌轉為持平，5月又再次轉為下跌，6月終于出現止跌回漲，7月又重回下跌趨勢。同比方面，島城二手住宅銷售價格跌幅從今年3月開始已連續5個月回落。

2020年之初，房地產市場在疫情影響下明顯低迷，隨著疫情防控形勢持續向好，市場加速復蘇，特別是5、6月份，無論是投資還是銷售，都出現了活躍局面。尤為值得關注的是，一些城市出現了過熱苗頭，個別城市炒作氣氛濃厚，甚至再次出現了幾萬人搶購幾百套住房的場面。

中原地產首席分析師張大偉認為，疫情沒有也不會改變“房住不炒”的政策基調。中央會議再次強調“房住不炒”定位，這表明中央對于房地產市場的態度是堅決的，將保持政策穩定性和延續性。

據不完全統計，今年7月份以來，已經有深圳、杭州、鄭州、東莞、南京、寧波、長春、?？诘?0多個城市出臺樓市收緊政策。部分城市出現局部過熱的情況，負有調控主體責任的城市政府及時出臺調控措施為樓市降溫，彰顯了有關城市促進房地產市場平穩健康發展的決心。

調控措施也更加有針對性。張大偉認為, 近期樓市調控均是有針對性地對購買多套房“打三假”，包括“假落戶”“假離婚”“假人才”，為現有政策打上“補丁”。

7月份商品住宅銷售價格環比漲幅回落

——國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀2020年7月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅回落或與上月相同 7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.4%、0.8%和0.6%。

二手住宅銷售價格環比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、1.6%和1.2%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.4個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅均與上月相同。

二、一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續回落 7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.6%和5.7%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.5個百分點。

二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續15個月相同或回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.5%和1.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.2個百分點，均連續16個月相同或回落。

責任編輯：焦靜