青島日報2021年1月28日12版

青島日報公益驗房團走進三盛國際海岸

50余處問題！這得修到啥時候

“我在三盛國際海岸買的房子，近期交付了，業主們都說裝修質量不好，麻煩驗房師來幫忙看看。”日前，青島日報公益驗房團接到了魏先生的電話，據介紹，他購買了三盛國際海岸一處115平方米的精裝房，臨近交付，魏先生對驗收不了解，便向日報驗房團求助。經過勘驗，在魏先生的這處房屋里發現了50余處問題，雖然有工作人員現場維修，但問題依舊突出。

地板吐灰踏空 墻面多處污染

1月22日，青島日報公益驗房團和青島百姓裝飾監理中心的驗房師一起來到了即墨區嶺海西路33號的三盛國際海岸，來給魏先生115平方米的精裝房“體檢”。當日上午9點左右，魏先生辦理了相關手續，驗房團跟隨魏先生來到新居。兩位驗房師先簡單打量了一下新房，三居室，主臥和北臥位于右手邊，次臥在左手邊，相比一個走廊連著三個臥室的設計，這種戶型給業主更多個人空間。“戶型不錯，質量怎么樣得驗了才知道。”驗房師一邊說著一邊擺出工具開始勘驗。

驗房師檢查墻面平整度

薛總監用直角尺和2米靠尺對方正度和平整度進行測量，房間開間、進深、層高各項均符合驗收標準。但驗房師發現各臥室地板均存在踏空、吐灰現象，其中主臥尤為突出，驗房師沿著墻根在地面跺了一圈，灰蒙蒙的塵土從地板縫里鉆出來，相鄰的地板還存在踏空問題。“地面沒打掃干凈就鋪地板導致這一問題出現。”薛總監提醒魏先生。

“這個問題處理起來是不是很麻煩？”魏先生表示擔憂。驗房師介紹，這個問題如果不解決，業主入住后會一直覺得自己家蒙著一層灰，因為開關門窗帶動氣流就會把地板下面的塵土吸附上來。

遇到這個問題，不能為了防止塵土“跑”出來，而直接打膠將地板縫隙封住，因為夏季溫度高地板會膨脹，伸縮縫被堵住后地板就容易起鼓。想要治標又治本還是得將地板下面的塵土清理干凈。

走線不明 電路未分路

驗房師在勘驗各房間情況時發現，魏先生家插座不少，這為以后入住提供了極大的便利，這樣可以避免到處接插排的情況。那么電路情況到底怎樣呢？薛總監先從客廳的多媒體箱開始檢查。“怎么地線沒接上？”薛總監一打開多媒體箱，發現地線竟然裸露在外面，備用插座沒有接到地線上。

備用插座未連接地線

地線能夠防止人們在使用電子設備時發生觸電事故，電器未連接地線是一個安全隱患。發現問題后，物業工作人員叫來電工現場維修，不一會兒備用插座上的地線就接好了。

薛總監繼續拿出相位儀檢測電路，首先檢查的是客廳空調柜機插座，按下檢測按鈕模擬短路，配電箱上“客廳柜式空調”開關紋絲不動，倒是標示“分開關”的開關“咔噠”一聲跳了閘。驗房師初步懷疑是空調柜機開關沒有在面板上標示清楚，隨后又測試了廚房、衛生間和普通插座，結果跳閘的全都是這個標示著“分開關”的開關。

“這樣絕對不行，按照規范廚房、衛生間、空調、普通插座應該各自為一個線路，如果某一個線路上的電器過熱著火對應的空氣開關自動斷開，現在所有線路都由一個開關控制，這是不符合規范的，需要重接調整。”薛總監說道。

浴盆無檢修口 維修成難題

主衛浴盆下方無檢修口

在主衛浴盆下方，驗房師貼了一張字條：無檢修口。據介紹，為方便檢修浴盆，下方必須安裝檢修口，或者將下方的某一塊瓷磚后方做空，內部放一塊備用磚，驗房師也可以通過檢修口檢查浴盆下水管是否垂直。當浴盆堵塞時，直接從檢修口維修，或者將專門做空的瓷磚打碎從相應位置檢修，完成后貼上備用磚。而魏先生家既沒有檢修口也沒有預留檢修位置，這樣入住后萬一浴盆堵塞，檢修工作量將大大增加。

另一邊，岳工正在拿著手電筒仔細檢查入戶門：碰傷劃痕3處，門鎖舌蓋劃手，門框與墻面縫隙明顯，下門檻與地面縫隙明顯……僅入戶門一項就出現了6個問題。“這個入戶門問題是真不少。”岳工說。戶內門窗也出現了不少問題：主臥更衣間洞套與墻面閃縫明顯，北臥窗臺板兩頭出墻與壁紙閃縫，主臥窗臺板空鼓、接縫粗糙，主臥窗膀壁紙破損明顯，主臥窗護欄扣蓋安裝不牢……

細節問題眾多 裝修不“精”

除了上述問題，驗房師還發現魏先生家存在多處污染，墻紙、天花板、陽臺保溫層等均出現不同程度污染，其中有的是膠水未清理干凈，有的是蹭上的污漬，其中主臥的污染就六七處，窗戶上玄收口粗糙，被刷成了“大花臉”，十分影響美觀。

陽臺平開過門石破損

轉身來到陽臺，平開過門石破損，陽臺保溫層存在污染與破損，可見其裝修不走心程度。另外，驗房師還發現廚房有5處瓷磚空鼓，客衛3處瓷磚空鼓，客衛淋浴區地漏處地磚1處空鼓。

陽臺保溫層存在污染與破損

經過詳細勘驗，驗房師發現魏先生家大大小小的問題可真不少，其中部分問題已有工作人員現場解決，還有不少問題仍需要時間整改。工作人員稱將在收到報告后盡快安排專人維修，魏先生也表示將在收到報告后盡快交給物業，希望能早日入住。  （婁正）

責任編輯：程雪涵