青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞12月22日訊 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要平臺(tái)和孵化器，到目前，符合上海市級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的文創(chuàng)園區(qū)數(shù)量已達(dá)137家，入駐企業(yè)兩萬(wàn)余家，成為“上海文化”品牌新勢(shì)力。近日，第二批赴上海專業(yè)實(shí)訓(xùn)干部走進(jìn)上海市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組以及800秀、八號(hào)橋、德必易園、智慧灣、1876老站創(chuàng)意園等單位、園區(qū)，通過(guò)實(shí)地參觀學(xué)習(xí)，解碼文創(chuàng)園區(qū)發(fā)展的“上海智慧”。
專業(yè)實(shí)訓(xùn)干部于華（中）、張錫偉（右）在八號(hào)橋參觀學(xué)習(xí)。
“八號(hào)橋”位于黃浦區(qū)建國(guó)中路8號(hào)，曾是上汽集團(tuán)所屬“上海汽車制動(dòng)器公司”所在地，如今，凝聚著特有的歷史底蘊(yùn)和文化內(nèi)涵的老廠房，變成了吸引創(chuàng)意人才、激發(fā)創(chuàng)意靈感、集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新載體；而位于靜安區(qū)的800秀創(chuàng)意園，這里曾是上海人民電機(jī)廠，經(jīng)過(guò)精心改造，現(xiàn)在也已經(jīng)成為了結(jié)合時(shí)裝走秀、品牌發(fā)布和高檔辦公于一體的地標(biāo)建筑。
上海第三毛紡廠倉(cāng)庫(kù)用地變身為智慧灣科創(chuàng)園。
這兩個(gè)網(wǎng)紅地標(biāo)，其實(shí)都是上海的市級(jí)文創(chuàng)園區(qū)。作為我國(guó)近代工業(yè)的發(fā)源地，上海擁有大量的老工業(yè)廠房、老倉(cāng)庫(kù)等優(yōu)秀歷史建筑，而上海現(xiàn)有的文創(chuàng)園區(qū)，70%以上是通過(guò)舊廠房、舊倉(cāng)庫(kù)改造而來(lái)。“對(duì)于老廠房，上海實(shí)行‘三不變’的原則，即建筑形態(tài)、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、土地性質(zhì)不變。這樣，既利用現(xiàn)有建筑打造了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái)，又保護(hù)了歷史文化財(cái)產(chǎn)，是建筑價(jià)值、歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值相結(jié)合的良好典范。”專業(yè)實(shí)訓(xùn)干部王東華說(shuō)。
觀海新聞?dòng)浾吡私獾剑衲瓯M管疫情形勢(shì)嚴(yán)峻，但八號(hào)橋與800秀兩家文創(chuàng)園區(qū)的的企業(yè)入住率仍能達(dá)到95%以上。“上海的土地是貴，但不代表上海的綜合商務(wù)成本一定非常高，衡量綜合成本，企業(yè)還是看重生產(chǎn)效率。如產(chǎn)業(yè)氛圍，如果園區(qū)能吸引一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)集聚，在同一個(gè)園區(qū)辦公，互為甲方、乙方，能真正促進(jìn)效率的提高。”專業(yè)實(shí)訓(xùn)干部于華說(shuō)，“上海的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，文創(chuàng)園區(qū)的打造，不能簡(jiǎn)單地做‘二房東’，而是要圍繞企業(yè)的需求，通過(guò)提升自身服務(wù)，為入駐企業(yè)提供全方位的公共服務(wù)，銜接好園區(qū)、企業(yè)間的產(chǎn)業(yè)鏈條。”
百年淞滬鐵路江灣站舊址變身為鐵路文創(chuàng)走廊。
同樣處于“滿員”狀態(tài)的文創(chuàng)園區(qū)還有位于閔行區(qū)的七寶德必易園，不過(guò)與八號(hào)橋、800秀不同，旗下有近60家園區(qū)的德必集團(tuán)，走的是品牌化、連鎖化之路。如何對(duì)這么多園區(qū)進(jìn)行有效管理，并加強(qiáng)各園區(qū)之間的互動(dòng)，更好地促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和園區(qū)能級(jí)提升?“德必利用互聯(lián)網(wǎng)、科技智能等‘新工具’為傳統(tǒng)園區(qū)運(yùn)營(yíng)賦能，自主研發(fā)了wehome智慧園區(qū)ICS管理系統(tǒng) ，讓‘智慧園區(qū)’從構(gòu)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。”德必集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人張一鳴說(shuō)。
據(jù)了解，目前，上海的文創(chuàng)園區(qū)已完成了從“1.0”租金模式到“2.0”融合公共服務(wù)社群化，再到“3.0”產(chǎn)業(yè)聚集城區(qū)化的形態(tài)迭代。“當(dāng)下，上海在思考著如何進(jìn)一步放大文創(chuàng)園區(qū)的內(nèi)涵和外延，并提出了率先試點(diǎn)‘創(chuàng)新城區(qū)’的概念。”專業(yè)實(shí)訓(xùn)干部張錫偉說(shuō)，“在一個(gè)特定城市空間里，集聚著研發(fā)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)以及相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)，園區(qū)之間流動(dòng)、互動(dòng)、連通、共享，集聚效應(yīng)將吸引到更多的年輕人，并成為科技創(chuàng)新的重要策源地，這是更高服務(wù)能級(jí)的產(chǎn)業(yè)聚集城區(qū)化的‘上海路徑’。”（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞駐滬記者 胡相洋 文/圖）
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