青島日報2021年5月19日11版

青島日報公益驗房團走進即墨區中糧錦云業主韓女士家

中糧新房：窗戶無“3C” 入戶門鎖不上

“小區延期交付一個月，時間終于定下來了，請驗房團幫忙來看看吧。”中糧錦云業主韓女士撥通了青島日報公益驗房熱線，講述了自己的買房經歷。據她介紹，中糧錦云小區原本3月底交付，但一直沒收到具體的通知。4月25日，韓女士終于收到了詳細的交付時間，定于4月29日。韓女士感嘆：“收個房真難啊！”交房當天，青島日報公益驗房團和驗房師來到了該小區幫助韓女士驗收新房。

門扇各種瑕疵“此起彼伏”

中糧錦云集中交付

4月29日，驗房團一行來到了位于即墨區長廣路盟旺路交匯處的中糧錦云小區，當天小區集中交付，韓女士早早來到了新房查看情況。韓女士介紹，自家的新房是113平方米的精裝房，在交房前，小區曾組織業主到新房參觀，韓女士發現自己家墻面膩子不平整，不過當時還沒有正式交房，她便先把問題報給了物業維修，如今情況怎么樣，還得請驗房師仔細檢查。

維修人員現場處理門扇問題

房工先從入戶門開始檢查，發現入戶門鎖不上，而且門把手松動。現場一名物業工作人員一邊記錄問題，一邊聯系維修人員前來整改。與此同時，房工繼續檢查其他項目，并匯總了問題。在門窗方面，房工還發現北臥和南臥門上檻沒有封漆，用手一摸十分粗糙。隨后，兩名維修人員陸續趕到，將上述兩個問題維修完畢。

部分玻璃缺少“3C”標識

另外，房工還發現韓女士家北臥、廚房窗玻璃、陽臺平開門玻璃沒有安全玻璃標識，也就是常見的“3C”標識。不過，這一問題并不是通病，像廚房的推拉門就表現良好，上面每一塊玻璃都有“3C”標識。

根據《建筑安全玻璃管理規定》，7層及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗必須使用安全玻璃。門窗常用的安全玻璃就是鋼化玻璃，我們仔細觀察可以發現，家里的窗戶單塊玻璃大于1.5平方米或者是落地窗，在玻璃的一角會有鋼化玻璃CCC安全認證標志。

陽臺外側填充“以次充好”

客廳陽臺外門檻石兩側沒有封膠

在勘驗過程中，房工發現陽臺不僅存在玻璃沒有“3C”標識這個問題，還有幾個細節也要引起關注。首先是客廳陽臺外門檻石兩側沒有封玻璃膠，門檻石和墻體之間留有明顯縫隙，看上去十分不美觀。

外陽臺框和墻體之間縫隙用擠塑板填充，牢固度欠佳

同時，外陽臺框和墻體之間縫隙是用擠塑板填充，牢固度欠佳。按照房工指引，驗房團查看了此處，發現陽臺框和兩側墻體之間的縫隙填充的材料不是水泥等牢固的材料，而是一種稱為擠塑板的材料，而且擠塑板外側刮了膩子，刷了乳膠漆，偽裝性很強，打眼一看很難發現，這種材料看上去和泡沫塑料相似，牢固度遠不及水泥。

這兩個縫隙藏在陽臺框之外不容易被發現，但是陽臺是業主平時休息、娛樂的重要場所，作為一個半開放空間，外框牢固度的重要性不言而喻，處理不當極有可能留下安全隱患，房工叮囑韓女士要重點注意這個問題。

廚房墻磚空鼓 維修需觀望

精裝房交付，業主普遍比較關心的就是地面、墻面是否有空鼓問題。房工用空鼓錘逐個輕敲地面和墻面磚，確認是否有空鼓。經過一番檢查發現，韓女士家地面沒有空鼓，廚房推拉門南墻上有2處墻磚空鼓、東墻上有3處墻磚空鼓，整個廚房共有5處墻磚空鼓。

驗房師正在檢查廚房洗菜盆下水情況

針對檢查出來的空鼓問題，房工給出了相應的整修建議，例如，東墻上的3處空鼓可以從上方灌漿處理，另外兩處也比較好維修。在檢查廚房時，房工還測試了上下水，沒有滲漏現象。衛生間門框內側和墻磚之間縫隙沒有封膠，衛生間水氣大，木質門框容易受潮變形，這一點也需格外注意。

驗房師發現廚房墻面瓷磚有空鼓

韓女士稱關于墻面瓷磚空鼓問題，已經有工人去注膠維修，不過修完之后是否牢靠她心里依然沒底。如今距離房子交付已經過了20天，驗出來的問題還沒修完。“物業跟我說還剩窗戶了，但是房子到底是什么情況我也不知道。”韓女士表示，近期她打算再去新房看看，到時集中檢查維修情況。（婁正）

青島日報現推出公益驗房欄目，我們將篩選有代表性的房源，由島城專業監理機構為市民的房屋“體檢”。

入選業主可獲得：

1、全程免費驗房服務

2、專業驗房報告

關注“青島日報樓市”微信公眾號，點擊下方“驗房”欄目進入“驗房報名”頁面填寫報名信息。

青島日報樓市公眾號

更多問題撥打驗房熱線0532-66988557

責任編輯：程雪涵